Comme le révèle l'enquête nationale sur le logement étudiant de cette année,Les étudiants vivent plus loin de leurs universités, paient plus de loyer et, dans de nombreux cas, vivent dans des conditions insalubres.
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Notre enquête nationale sur le logement étudiant en est maintenant à sa neuvième année et a reçu à cette occasion près de 1 300 réponses.
Les résultats de 2024, associés à l'enquête nationale sur l'argent des étudiants plus tard dans l'année, ont dressé un tableau sombre pour les étudiants universitaires, dans lequel les effets de la flambée de l'inflation se faisaient encore sentir.
Cette année les résultats montrent quelques signes d'améliorationLes proportions de personnes qui ont déclaré avoir eu du mal à payer le coût du loyer ou des factures, avoir pris des mesures pour réduire leur consommation d’énergie et dont la santé souffrait du coût du loyer sont toutes en baisse depuis 2024.
Cependant, dans ces cas comme dans d'autres, la reprise a été lente. Malgré de légères améliorations d'une année sur l'autre, nos conclusions suggèrent que la situation reste considérablement pire qu'avant la crise du coût de la vie.
Il est urgent d’agir et, à l’avenir, le projet de loi sur les droits des locataires devrait devenir loi dans les prochains mois.
Cela promet notamment de mettre fin aux surenchères sur les biens locatifs, de prolonger le délai de grâce pour les locataires en retard de paiement et de permettre aux locataires de résilier leur contrat à tout moment avec un préavis de deux mois. À des degrés divers, ces mesures pourraient entraîner des changements encore plus positifs dans notre rapport 2026.
Mais le Le projet de loi a été critiqué pour son approche du logement étudiant, et avec les prêts d'entretien en Angleterre qui souffrent toujours de réductions à long terme en termes réels, il est difficile de prévoir une réduction significative du 59% qui nous a dit qu'ils avaient des difficultés avec le loyer au moins une partie du temps.
Ainsi, en plus d’améliorer les conditions de vie des locataires, le gouvernement doit augmenter le financement de l’entretien pour rattraper l’inflation et permettre aux étudiants de couvrir confortablement le coût du logement.
Principales conclusions
Voici quelques-unes des principales conclusions de l’Enquête nationale sur le logement étudiant 2025 :
Commentaire d'expert
Économisez l'argent des étudiants L'expert, Tom Allingham, déclare :
Malgré le prochain projet de loi sur les droits des locataires visant à améliorer les conditions des locataires, nous craignons qu'il ne suffise pas à redresser la situation des logements étudiants.
Heureusement, les résultats de l'enquête de cette année laissent entrevoir quelques légères améliorations. Par rapport à 2024, moins d'étudiants ont déclaré avoir des difficultés à payer leur loyer, et la proportion de ceux qui… disent que cela a un impact sur leur santé.
Mais globalement, les résultats suggèrent que la situation reste bien plus difficile qu'avant la crise du coût de la vie. Par exemple, si 59% de répondants déclarent avoir des difficultés à payer leur loyer, ce qui représente une amélioration par rapport aux 64% de l'année dernière, ce chiffre reste bien supérieur aux 50% déclarant la même chose en 2021. Et, bien sûr, même ce chiffre était bien trop élevé.
Si, comme prévu, la loi sur les droits des locataires entre en vigueur plus tard cette année, nous espérons que les locataires en retard de paiement bénéficieront de délais plus longs et que les expulsions sans faute seront supprimées. Ensemble, ces mesures devraient contribuer à lutter contre le sans-abrisme étudiant.
Cependant, nombreux sont ceux qui ont critiqué le projet de loi pour son approche du logement étudiant. Réflexions sur notre résultats de l'enquête, nous prévoyons que cela n'aura que peu ou pas d'impact sur la grave pénurie de logements universitaires, ni sur la mesure dans laquelle le loyer engloutit actuellement la majeure partie du prêt d'entretien - deux raisons qui, selon les étudiants, conduisent à une période de sans-abrisme.
Nous demandons instamment au gouvernement d’augmenter le financement de l’entretien afin d’inverser les coupes budgétaires réelles des dernières années, pour permettre à tous les étudiants de vivre à l’université sans le stress excessif de devoir garder un toit au-dessus de leur tête.
Où vivent les étudiants pendant la période scolaire ?
Comme chaque année, les étudiants interrogés dans notre enquête vivaient le plus souvent dans une maison ou un appartement loué par le secteur privé. Avec 35%, ce chiffre est légèrement inférieur à celui de l'année dernière (39%), et reflète une évolution presque équivalente, mais inverse, du nombre de personnes vivant en résidence universitaire (29%, contre 24%).
Les étudiants en déplacement professionnel sont un sujet de discussion croissant dans le secteur, et la proportion de répondants vivant chez leurs parents ou tuteurs se maintient à 15% pour la troisième année consécutive. Parallèlement, la distance moyenne entre les étudiants et leur université a augmenté pour atteindre 26 minutes.
| Année d'enquête | % des répondants vivant avec leurs parents/tuteurs | Distance moyenne du campus (tous types d'hébergement) |
|---|---|---|
| 2020 | 12% | 21 minutes |
| 2021 | 10% | 21 minutes |
| 2022 | 13% | 21 minutes |
| 2023 | 15% | 24 minutes |
| 2024 | 15% | 24 minutes |
| 2025 | 15% | 26 minutes |
Pris ensemble, ces deux résultats mettent en évidence la confusion qui règne entre la notion d'étudiant voyageant à l'étranger et celle d'étudiant qui vit encore à son adresse d'avant l'université, et ceux qui ont déménagé, mais qui vivent encore suffisamment loin pour nécessiter un trajet domicile-travail conséquent, seront finalement confrontés aux mêmes difficultés.
Quand les étudiants recherchent-ils un logement ?
*Cela inclut toute personne ayant répondu « Avant novembre »
**Cela inclut toute personne ayant répondu « Après août ».
Depuis 2024, la date à laquelle les répondants commencent à chercher un logement pour l'année suivante a peu changé. Cependant, par rapport à 2023, et même avant, on observe une nette tendance chez les étudiants à commencer leurs recherches plus tôt.
Entre 2020 et 2023, la proportion de répondants recherchant un logement avant novembre était systématiquement de 10% ou 11%. Pourtant, dans les deux enquêtes menées depuis, ce chiffre est de 15%.
Cela correspond aux inquiétudes concernant la pénurie de logements universitaires, notamment rapports des étudiants faisant la queue toute la nuit pour obtenir un logement pour l'année prochaine, par peur de le rater.
La pénurie de logements étudiants
Les étudiants interrogés dans le cadre de cette enquête se sont montrés moins préoccupés par la pénurie de logements universitaires que l'année dernière (47%, contre 51%). De plus, malgré une couverture médiatique continue, la proportion de répondants conscients du problème a diminué (75%, contre 80%).
Néanmoins, pour ceux qui sont touchés par la crise, c’est une grande source d’inquiétude :
- J'avais peur de me retrouver sans abri cette année, je n'ai trouvé un endroit où vivre que via Facebook Marketplace quelques jours avant d'emménager. (Propriétaire privé)
- L'année dernière, j'habitais dans une ville différente de celle de mon université, ce qui signifiait que le trajet prenait une heure, ce qui était difficile pour moi, étant étudiante handicapée et atteinte d'une maladie chronique. En gros, je n'ai pas été à l'université du tout l'année dernière, mais j'ai réussi ma première année, donc je suppose que c'est tout ce qui compte. (Salle privée)
- (J'ai eu beaucoup de mal à trouver un logement actuel et je ne veux pas répéter (cela) car c'était vraiment stressant et (j'ai) fini par devoir vivre avec quelqu'un avec qui je ne voulais pas. (Propriétaire privé)
- La pression était extrêmement stressante et on avait l'impression que c'était la seule chose à laquelle tout le monde pensait. agents immobiliers ils ont insisté et ont joué le jeu et, honnêtement, ils nous ont beaucoup bousculés. (Salle privée)
- Cela ne me concerne pas, mais cela concerne les étudiants qui vivent dans notre ville et fréquentent l'université. Il n'y a pas assez de logements étudiants privés et il n'y a pas de résidence universitaire ici. (Propriété propre)
- Trop d'étudiants, trop peu de logements, et c'est trop cher pour que chacun puisse se le permettre. Et personne ne semble s'en soucier. (Salle privée)
- Nous avons essayé d'obtenir un logement cette année, mais il n'y en avait pas de disponible, nous avons donc dû faire une demande de résidence universitaire, laissant une amie reporter son séjour d'un an car il n'y avait pas de chambres disponibles pour elle. (Résidences universitaires)
Le sans-abrisme étudiant à l'université
Comme ce fut le cas dans l'enquête de 2024, 7% des répondants nous ont dit avoir connu l'itinérance en tant qu'étudiant.
Bien qu'il soit un soulagement que ce chiffre n'ait pas augmenté, il est néanmoins très préoccupant qu'environ un sur tous les 14 étudiants interrogés a été sans domicile fixe à un moment donné au cours de ses études.
C'est aussi Il est important de garder à l’esprit que le sans-abrisme est un problème complexe. Un problème qui va bien au-delà du simple fait de dormir dans la rue. Si certains étudiants ont déclaré l'avoir fait, d'autres ont décrit leurs expériences de « sandsurfing », de squat ou de séjour en foyer.
Les raisons qui poussent les étudiants à se retrouver sans abri sont tout aussi variées, comme le soulignent ces commentaires :
- N'a pas payer à temps j'ai donc dû m'accroupir quelque part.
- J'ai été expulsé de la maison de mes parents à Noël.
- J'étais étudiant dans une autre ville en premier mois de mes études. Je n'étais pas admis au dortoir étudiant, pour ne pas voyager, je dormais chez des amis pendant la semaine de travail et parfois à l'université à l'insu de sécurité.
- Dans mon ancien logement, je n'arrivais pas à payer mon loyer régulièrement. J'ai fini dans une auberge avec mes deux filles. C'était horrible.
- J'ai dû dormir dehors parce que je n'avais pas d'argent.
- J'ai vécu dans une voiture pendant quatre semaines.
- Je suis un réfugié ukrainien fuyant la guerre et j'avais une relation brisée avec ma famille d'accueil.
Le prochain projet de loi sur les droits des locataires abolira les expulsions sans faute de l'article 21, une mesure qui a été accueilli par Crisis, entre autres, et devrait contribuer à protéger les locataires du sans-abrisme. Le délai supplémentaire promis aux locataires en retard de paiement fera probablement aussi une différence.
Cependant, avec la maintenance Les prêts en Angleterre sont en forte baisse Compte tenu de l'inflation ces dernières années et du manque cruel de logements étudiants dans de nombreuses villes universitaires, il est clair que le projet de loi sur les droits des locataires ne suffira pas à lui seul à éradiquer le sans-abrisme à l'université.
Combien coûte un logement étudiant ?
Parmi les répondants payant un loyer, le coût moyen était de 563 £ par mois. Cela représente une augmentation de 2,41 TP3T par rapport à 2024 (550 £), qui était elle-même de 2,81 TP3T par rapport à 2023 (535 £), ce qui correspond globalement ou exactement aux augmentations annuelles du prêt d'entretien en Angleterre.
À première vue, cela semble être une mesure populaire, 77% affirmant que le loyer devrait être lié aux prêts d'entretien.
Mais compte tenu de la façon dont le financement en Angleterre a considérablement diminué par rapport à l’inflation ces dernières années, le simple fait de lier les coûts aux prêts n’est plus suffisant.
Près de trois étudiants interrogés sur cinq (59%) ont déclaré avoir des difficultés à payer le loyer au moins une partie du temps, 17% le décrivant comme un problème constant.
| Année d'enquête | Combien d’entre eux ont déclaré qu’ils étaient constamment en difficulté ? | Combien d’entre vous ont déclaré avoir des difficultés de temps en temps ? | Combien d’entre eux ont déclaré ne rencontrer aucune difficulté ? |
|---|---|---|---|
| 2021 | 13% | 37% | 50% |
| 2022 | 11% | 42% | 47% |
| 2023 | 18% | 45% | 37% |
| 2024 | 20% | 44% | 36% |
| 2025 | 17% | 42% | 41% |
Comme le montre le tableau ci-dessus, ces résultats particuliers se sont améliorés depuis 2024.
Cependant, par rapport à 2021 et 2022, davantage de répondants ont déclaré avoir des difficultés à payer leur loyer (en particulier « constamment »), et moins nombreux ont déclaré que ce n'était jamais un problème.
Nous espérons que cette légère amélioration d'une année sur l'autre marque le début d'une tendance à plus long terme, inversant les effets de la crise du coût de la vie. Cependant, sans une augmentation significative et concrète du financement de l'entretien en Angleterre, cela pourrait s'avérer impossible.
Loyer étudiant moyen au Royaume-Uni
Les étudiants interrogés à Londres sont confrontés au loyer moyen le plus élevé du Royaume-Uni, soit 812 £ par mois, soit près de 150 £ de plus que dans toute autre région.
Avec 663 £ par mois, les personnes interrogées en Écosse ont déclaré se classer au deuxième rang des loyers moyens les plus chers. Cependant, il convient de rappeler que si les loyers dans des villes comme Glasgow et Édimbourg se situent autour ou au-dessus de ce chiffre, ils seront probablement inférieurs dans les villes plus petites.
En revanche, les habitants des West Midlands (466 £ par mois) payaient le loyer moyen le plus bas du Royaume-Uni, suivis de près par les répondants du Pays de Galles (473 £ par mois) et du Nord-Ouest de l'Angleterre (486 £ par mois).
Malheureusement, nous n'avons pas reçu suffisamment de réponses en Irlande du Nord pour fournir un chiffre fiable sur le loyer moyen dans la région.
Loyer étudiant par type de logement
En regardant de plus près les quatre plus types d'étudiants populaires En ce qui concerne le logement, il n'est peut-être pas surprenant que les répondants vivant avec leurs parents ou tuteurs paient de loin le loyer le moins élevé (345 £ par mois).
Louer chez un propriétaire privé est nettement plus cher (532 £ par mois), mais reste nettement moins cher que vivre en résidence universitaire ou privée (respectivement 615 et 650 £ par mois). C'est toutefois normal, car les charges des résidences sont généralement incluses dans le loyer.
Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer étudiant ?
À cette fin, voici ce que les étudiants interrogés nous ont dit être inclus dans leur loyer :
Environ deux tiers (67%) ont déclaré que leur loyer couvrait le coût d'au moins un service supplémentaire - le plus souvent l'eau (60%), l'électricité (58%), le gaz (53%) et le haut débit (45%).
Combien coûtent les dépôts de garantie pour les locations étudiantes ?
Parmi les répondants qui ont versé un acompte cette année, le montant moyen était de 387 £.
Parmi ceux ayant versé un acompte à un moment ou un autre de leurs études universitaires, 15% ont déclaré avoir eu des difficultés à le récupérer. Il s'agit d'une légère amélioration par rapport à 2024 (17%) et d'une tendance lente et constante dans la bonne direction. 18% ont déclaré la même chose en 2023 et 19% en 2022.
De nombreux étudiants ont également choisi de fournir des détails supplémentaires sur les difficultés auxquelles ils ont été confrontés pour récupérer leur dépôt, notamment les désaccords concernant les dommages causés à la propriété :
- (Le propriétaire a prétendu) que nous avions abîmé les matelas (mais) ils ressemblaient déjà à ça quand nous avons emménagé.
- Dommage sur la porte qui était déjà là quand j'ai emménagé.
- Sans raison réelle, ils ont prétendu qu'une chaise était cassée, alors que c'était une chaise qu'ils ont refusé de remplacer dès le début de la location.
- Notre propriétaire ne l'a jamais enregistré auprès du système de dépôt.
- Aucune raison valable, ils ont juste mis cinq mois à nous payer.
- (Ils) ont dit que c'était en désordre mais (nous) avons pris des photos avant de partir, alors nous l'avons récupéré.
- Ils m'ont accusé d'avoir endommagé la peinture qui était là avant moi.
Bien que certains répondants aient expliqué que des déductions raisonnables avaient été effectuées sur leurs dépôts, la grande majorité des réponses écrites provenaient de personnes qui n’étaient pas d’accord avec les décisions.
En particulier, nombre des étudiants mentionnés ci-dessus affirment avoir dû payer des dommages antérieurs à leur location. D'autres ont déclaré que leur dépôt de garantie n'avait jamais été placé sous protection, ou qu'il avait fallu des mois pour le restituer.
Pour minimiser ces problèmes autant que possible, il est essentiel que les étudiants connaissent leurs droits en tant que locataires et comment améliorer leurs chances de récupérer leur caution.
Des mesures simples, comme demander un inventaire, prendre des photos détaillées à l'entrée et à la sortie et s'assurer que les dépôts sont protégé par la loi (si nécessaire) seront d’une grande aide, en particulier si le litige doit être résolu par le système de protection lui-même.
Combien coûtent les factures d’énergie des étudiants ?
*Ce chiffre concerne uniquement les répondants qui paient leurs factures séparément. De nombreux étudiants incluent leurs factures dans leur loyer ou ne contribuent pas aux frais d'énergie.
Encore une fois, le coût moyen des études factures d'énergie a augmenté. Cette année, les répondants ont déclaré un revenu moyen de 88 £ par mois, contre 86 £ l'année dernière, 85 £ en 2023 et 62 £ en 2022.
Cela dit, malgré le coût supplémentaire, les répondants semblent trouver plus facile de suivre les paiements:
| Impacté par les coûts de location | Combien d’entre eux ont déclaré qu’ils étaient constamment en difficulté ? | Combien d’entre vous ont déclaré avoir des difficultés de temps en temps ? | Total |
|---|---|---|---|
| 2023 | 22% | 42% | 64% |
| 2024 | 19% | 36% | 55% |
| 2025 | 15% | 41% | 56% |
Bien que la proportion globale en difficulté soit légèrement en hausse, la tendance depuis le pic de la crise énergétique en 2023 est à l’amélioration – notamment en ce qui concerne la proportion de ceux qui décrivent le paiement des factures comme une lutte constante.
Nous avons également demandé aux répondants quelles mesures, le cas échéant, ils prenaient pour réduire leur consommation d’énergie :
| Façons de consommer moins d'énergie | Combien de répondants ont fait cela en 2024* ? | Combien de répondants ont fait cela en 2025* ? | Différence (points de pourcentage) |
|---|---|---|---|
| Ne pas allumer le chauffage | 73% | 59% | – 14 |
| Je suis resté au lit plus longtemps que d'habitude pour rester au chaud | 62% | 55% | – 7 |
| J'ai demandé aux colocataires de consommer moins d'électricité/de gaz | 46% | 51% | + 5 |
| J'ai eu des douches plus courtes/moins nombreuses | 46% | 45% | – 1 |
| J'ai passé plus de temps à l'université pour éviter d'utiliser l'électricité/le gaz à la maison | 40% | 44% | + 4 |
| Pas cuit aussi souvent | 33% | 37% | + 4 |
| J'ai utilisé une couverture électrique | 19% | 21% | + 2 |
| J'ai demandé au propriétaire d'améliorer l'isolation | 16% | 11% | – 5 |
*Ces données incluent uniquement ceux qui paient leurs factures séparément.
Le changement le plus important depuis l’année dernière concerne la proportion d’étudiants interrogés qui évitent d’allumer le chauffage. économiser de l'argent. Significativement moins de répondants le font qu'en 2024 (59%, contre 73%), et on peut en dire autant de ceux qui restent au lit pour se réchauffer (55%, contre 62%).
En fait, malgré une augmentation du nombre de personnes ayant pris certaines des autres mesures, 13% ont déclaré n’avoir fait aucune de celles-ci – contre 7% en 2024 et 6% en 2023.
Comment les coûts de location impactent la santé et les études des étudiants
Nous avons demandé aux étudiants si leur condition physique ou santé mentale souffre des coûts de location – et si oui, dans quelle mesure ? Au total, 681 TP3T des répondants ont répondu par l'affirmative.
Ce chiffre inclut 19% qui ont déclaré souffrir grandement, et 49% qui ont déclaré souffrir quelque peu. Le chiffre global de 68% est en légère baisse par rapport à 2024 (72%), entièrement imputable à une baisse du nombre de personnes ayant répondu « quelque peu ».
En analysant cela, il apparaît que des deux, santé mentale souffre plus souvent et plus intensément des coûts de location :
| Impacté par les coûts de location | Combien d'entre vous ont dit qu'ils souffraient énormément ? | Combien d'entre eux ont dit qu'ils en souffraient quelque peu ? | Total |
|---|---|---|---|
| Santé physique | 11% | 37% | 48% |
| Santé mentale | 16% | 49% | 65% |
De plus, parmi les répondants qui ont rencontré des problèmes avec leur logement, 41% ont déclaré que leurs études en ont souffert.
Les étudiants envisageant d'abandonner leurs études universitaires
Dans certains cas, le stress de maintenir le coût du loyer peut amener les étudiants d’envisager d’abandonner complètement l’université.
| Les étudiants ont-ils envisagé d’abandonner leurs études ? | Louer | Factures |
|---|---|---|
| Oui, j'y ai réfléchi | 36% | 23% |
| Oui, j'ai abandonné | 2% | 3% |
| Non | 62% | 74% |
Heureusement, les proportions de ceux qui déclarent avoir pensé (36%) – ou avoir mis en œuvre (2%) – l’abandon de l’université en raison du coût du loyer sont toutes deux en baisse depuis 2024 (40% et 3% respectivement).
La proportion de ceux qui ont envisagé d'abandonner leurs études en raison du coût des factures est également en baisse (23%, contre 28%), bien qu'il y ait eu une légère augmentation de ceux qui disent que cette dépense les a poussés à quitter l'université (3%, contre 2%).
Voici ce que les étudiants nous ont dit à propos du paiement du loyer pendant leurs études universitaires :
- J'ai dû économiser pour aller à l'université. Mes économies s'épuisent rapidement. Ça me donne envie d'abandonner mes études alors qu'il me reste encore de l'argent. (Résidences universitaires)
- J'ai envisagé de changer d'université en raison du coût de la vie à Londres, pour un endroit avec un loyer moins cher. (Propriétaire privé)
- Il faut travailler à temps plein pour payer le loyer, ce qui peut être accablant avec les études. (Salle privée)
- Je suis soutenu par ma famille, donc je ne suis pas trop stressé, mais je me sens coupable quand je pense à la somme qu'ils doivent me payer pour étudier ici. C'est un fardeau mental, car je veux aussi aider, mais c'est assez difficile de trouver un bon travail à temps partiel. (Résidences universitaires)
- J'ai abandonné mes études à cause de difficultés financières, ce qui m'a conduit à une période de dépression où je ne pouvais plus fonctionner. Ma sœur est restée à mes côtés et m'a soutenue jusqu'à ma guérison, après quoi j'ai redemandé mes études. (Propriétaire privé)
- J'ai abandonné l'université dans le passé en raison du coût de la vie, c'est ma deuxième tentative d'université. (Propriétaire privé)
- J'ai beaucoup souffert, en partie à cause du stress, notamment financier. Mes parents peinaient à payer mon loyer, car je ne pouvais pas travailler en tant qu'étudiant handicapé. J'ai dû contracter des prêts. Je suis tombé si malade que je suis maintenant de retour à la maison et en congé sabbatique pour une année, qui pourrait bien se prolonger jusqu'à deux ans. (Avec les parents/tuteurs)
- Mon loyer est si cher qu'après l'avoir payé, j'ai à peine de quoi manger. Je suis également diabétique de type 1 et mon alimentation est essentielle à ma santé. J'ai dû appeler plusieurs ambulances et j'ai été hospitalisé et à l'article de la mort à plusieurs reprises à cause de problèmes d'argent et de nourriture. Cela me stresse énormément pour trouver de l'argent, ce qui affecte mes études, et donc ma santé. santé mentale dans un cycle cruel. (Propriétaire privé)
Comment les étudiants paient-ils leur loyer ?
Notre National Enquête sur l'argent des étudiants constate régulièrement que les prêts d'entretien sont inférieurs au coût de la vie, récemment de 504 £ en moyenne par mois. Par conséquent, de nombreux étudiants doivent se tourner vers d'autres solutions. sources de revenus pour joindre les deux bouts.
Cette année, un peu plus de la moitié des répondants (51%) nous ont dit avoir emprunté de l'argent au moins une fois pour aider à payer leur loyer, soit une baisse significative par rapport à 2024 (61%).
Quant à la source d’emprunt de cet argent, l’ordre de popularité est resté le même, même si la proportion de personnes se tournant vers chaque source a diminué.
28% ont emprunté de l'argent à leurs parents, tandis que 21% ont utilisé l'argent de leur banque sous forme de découvert ou de prêt. Ces deux chiffres ont diminué depuis 2024, où ils s'élevaient respectivement à 36% et 25%.
Contributions parentales au loyer étudiant
*Cette statistique ne fait pas de distinction entre l'argent que les parents ont prêté et l'argent qu'ils ont donné.
Parmi les répondants payant un loyer, leurs parents contribuent en moyenne à hauteur de 224 £ par mois pour couvrir les frais. Cela représente une légère augmentation par rapport à 2024 (214 £ par mois), qui était elle-même en forte hausse par rapport à l'année précédente (145 £ par mois).
Dans le rapport de l’année dernière, nous avions souligné comment la baisse de l’inflation et la croissance plus rapide des salaires avaient pu permettre aux parents d’offrir un soutien financier supplémentaire à leurs enfants.
Même s’il est loin d’être idéal que ce fardeau retombe de plus en plus sur les parents – en particulier s’ils ne veulent pas ou ne peuvent pas fournir de financement – il est sans doute préférable d’emprunter de l’argent auprès d’alternatives plus coûteuses ou plus risquées.
Étudiants en retard de paiement de loyer
Environ un répondant sur huit (13%) a déclaré avoir manqué un paiement de loyer par le passé, et environ la moitié (7%) a déclaré avoir des arriérés de loyer. Ces deux statistiques se situent à un point de pourcentage près des résultats de 2024.
Parmi les 7% qui sont en retard de paiement de loyer, le montant moyen dû est de 714 £.
3% a déclaré avoir été expulsé pour non-paiement de loyer. Nous espérons que ce chiffre diminuera à l'avenir, notamment grâce à l'entrée en vigueur de la loi sur les droits des locataires, qui allonge la période pendant laquelle un locataire peut être en retard de paiement avant de recevoir un avis d'expulsion.
Voici ce que les étudiants nous ont dit à propos de leur expérience d’incapacité à payer leur loyer :
- Je me suis retrouvé dans un cercle vicieux dont j'essaie toujours de sortir en utilisant un carte de crédit. (Propriétaire privé)
- J’ai dû demander à mes parents d’utiliser leurs économies. (Propriétaire privé)
- J'ai été enfermé hors de ma chambre. (Propriétaire privé)
- J'avais des difficultés à payer ma location en tant qu'étudiant et j'ai raté l'un des premiers paiements (mais) le propriétaire a été compréhensif. (Propriétaire privé)
- Mon bail a été résilié et (j'ai) dû déménager. (Propriétaire privé)
- Mon université m'a répondu très tard que je devais redoubler une année, ce qui m'a conduit à Financement étudiant être en retard pour me payer et devoir demander de l'argent à mes amis et à ma famille parce que je n'avais pas d'autre choix. (Propriétaire privé)
- (J'ai) parlé aux couloirs avant que cela n'arrive et ils m'ont permis de reporter mon paiement. (Salle privée)
À quels problèmes sont confrontés les étudiants locataires ?
Malgré des coûts toujours plus élevés, les résidences étudiantes présentent souvent leur lot de problèmes, qu’ils concernent la propriété elle-même ou ceux qui y vivent.
Les plus gros problèmes des résidences étudiantes
69% des répondants ont déclaré avoir rencontré au moins un problème avec leur propriété, soit une très légère augmentation par rapport aux deux enquêtes précédentes (68% dans les deux cas). Près de la moitié (47%) en ont rencontré deux ou plus, tandis que 7% ont signalé au moins cinq problèmes distincts.
Une fois de plus, le problème le plus fréquent était l'humidité ou la moisissure, bien que, avec 31%, ce chiffre soit en baisse par rapport aux deux enquêtes précédentes (37% en 2024 et 36% en 2023). Ce résultat concorde avec le constat précédent selon lequel moins d'élèves interrogés évitent d'utiliser le chauffage, ce qui contribue peut-être à prévenir l'apparition d'humidité.
Suite aux retours, nous avons également introduit cette année deux nouveaux problèmes à signaler aux étudiants : les pannes électriques et les fuites ou inondations. Aux résidences 27% et 21%, ces deux problèmes figurent parmi les plus fréquents rencontrés par les répondants.
Combien de temps faut-il pour que les problèmes soient résolus ?
Parmi ceux qui ont signalé au moins un problème avec leur propriété, 18% ont déclaré qu'ils avaient été résolus dans les 24 heures et près de la moitié (48%) ont déclaré qu'ils avaient été résolus dans un délai d'une semaine. 7% des répondants ont déclaré que les problèmes n'avaient jamais été résolus.
Dans ces situations, il est naturel que les étudiants se tournent vers les conseils ou l’aide d’un tierce personne.
Parmi ceux qui en ont, les parents (52%) sont le choix le plus populaire, suivis des services d'hébergement universitaire (41%) et des amis (39%).
Voici une sélection de commentaires d'étudiants qui ont rencontré des problèmes avec leur propriété ou leur propriétaire :
- Dans ma première résidence étudiante, la propriétaire et son mari entraient dans notre chambre sans nous prévenir. Ils ont été filmés par l'un de mes colocataires. (Propriétaire privé)
- La salle de bain de l'appartement à l'étage a été inondée. (Cela a causé) dégâts des eaux dans mon propre appartement et j'ai ruiné tout ce qui se trouvait sur le sol. (Salle privée)
- C'est un propriétaire formidable, mais la maison a tellement de problèmes. Il est toujours prêt à régler un problème et est là dans l'heure, mais il y a tellement de problèmes. (Propriétaire privé)
- Les plaintes ne reçoivent qu'une réponse partielle lors de leur envoi, ce qui prend des semaines pour confirmer les dates auxquelles les entrepreneurs doivent régler les problèmes. (Propriétaire privé)
- Le propriétaire peut être très contrôlant avec le chauffage, car il peut suivre sur son téléphone nos allumages et extinctions. Il est arrivé que, par temps froid, nous allumions le chauffage, puis qu'il l'éteigne avec son téléphone et nous envoie un message. Du coup, certains colocataires hésitent à le mettre, de peur qu'il nous le reproche, alors que nous avons une politique d'utilisation équitable avec les factures, et que nous devrions pouvoir le mettre quand nous le souhaitons. De plus, il passe de temps en temps, mais sans nous prévenir ; on le trouve simplement dans la maison. (Propriétaire privé)
- Les universités sont très compétentes. Elles proposent une section « Réparer une panne » sur leur portail. Il suffit de leur indiquer la panne, la nature du problème et son emplacement, et elles interviennent rapidement pour la réparer. Par exemple, nous avons signalé que notre réfrigérateur gelait nos aliments et, le lendemain, ils nous en avaient apporté un nouveau. (Résidences universitaires)
- Nous avons une fuite dans notre cuisine depuis le 16 décembre. Nous sommes le 7 janvier et la fuite n'est toujours pas réparée. Un technicien vient de venir vérifier, car le fusible de toutes les prises de courant de la cuisine a sauté, nous laissant sans réfrigérateur ni congélateur depuis un mois. (Propriétaire privé)
- J'ai eu un problème de moisissure noire dans ma salle de bain qui n'a pas été résolu jusqu'à ce que je leur dise que j'étais malade et que je menace d'en informer le conseil local. (Résidences universitaires)
- Nous avons eu une infestation de mouches et le propriétaire a essayé de nous blâmer et nous a simplement dit de nettoyer davantage la cuisine, même si nous étions déjà très propres. (Propriétaire privé)
Les plus gros problèmes avec les colocataires étudiants
Parmi les répondants qui vivent avec au moins une personne, la grande majorité (84%) ont déclaré avoir eu au moins un problème avec leurs colocataires à l'université.
La plupart des plaintes les plus courantes concernent l'hygiène, les deux principales préoccupations étant de laisser la vaisselle sale à l'extérieur (64%) et de ne pas aider au nettoyage (56%).
D'autres problèmes notables incluent le bruit excessif (46%), le fait de laisser les lumières ou les appareils allumés (43%) et le fait que les colocataires laissent la nourriture pourrir (40%).
Le logement étudiant vaut-il le coup ?
Un peu plus de la moitié des répondants (54%) ont estimé que les logements étudiants représentaient un bon rapport qualité-prix, soit un point de pourcentage de moins que l’année dernière (55%).
À long terme, ce chiffre a diminué de manière plus marquée. En 2022, 65% estimaient que le rapport qualité-prix était avantageux, contre 59% en 2023.
| Type d'hébergement | Combien pense que le logement étudiant offre un bon rapport qualité-prix? |
|---|---|
| Propriétaire privé | 47% |
| Résidences universitaires | 53% |
| Avec les parents/tuteurs | 63% |
| Salles privées | 49% |
On observe également une tendance notable lorsque les données sont réparties entre les répondants selon les quatre types d’hébergement les plus courants dans l’enquête.
Parmi les personnes vivant dans l'une des trois options impliquant un déménagement, environ une sur deux estime que leur logement offre un bon rapport qualité-prix. Ce chiffre est nettement plus élevé (63%) parmi les répondants vivant chez leurs parents ou tuteurs.
Perspectives d'achat de logement pour les étudiants
En regardant vers l'avenir, et l'accession à la propriété étant un sujet notoirement sensible pour les jeunes générations, nous avons demandé aux étudiants quand ils pensaient qu'ils accéderaient à la propriété.
En moyenne, les répondants pensaient qu'ils achèteraient leur première maison à 30 ans, et 38% pensaient qu'ils seraient propriétaires d'une propriété avant cette date.
Cependant, 9% ont déclaré qu'ils ne s'attendaient pas à posséder une maison avant l'âge de 40 ans au moins, et 12% supplémentaires pensent qu'ils ne le feront jamais.
Voici ce que les répondants ont déclaré à propos de la perspective de devenir propriétaire :
- C'est effrayant que les salaires soient si bas et les prix de l'immobilier si élevés. Je ne sais pas quand je pourrai enfin acheter une maison et me libérer du stress constant du loyer, du déménagement et de la recherche d'un autre appartement à louer.
- La vie est si chère aujourd'hui qu'il est difficile d'imaginer pouvoir s'offrir une maison dans les dix prochaines années, surtout que je suis Londonien et que j'aimerais y rester. Le loyer, la nourriture, les voyages, les loisirs et les charges pèsent lourd. l'argent qui économise c'est difficile et cela m'a rendu si désespéré.
- Le marché immobilier a atteint un nouveau record de prix. Notre génération ne pourra jamais devenir propriétaire, à moins d'en hériter.
- Je ne pourrai jamais me permettre d’acheter une maison avec le coût de la vie et les taux hypothécaires.
- Quelqu'un comme moi qui achète une maison ? Dans le contexte économique actuel ? À moins que des changements majeurs ne surviennent.
- Notre génération a été profondément impactée par la hausse du coût de la vie, et il semble peu probable que nous devenions propriétaires avant d'avoir travaillé pendant des décennies. Par exemple, mes parents ont acheté leur maison de trois chambres pour moins de 200 000 £ dans les années 1990. maison avec rénovations minimales coûte désormais presque le double de ce prix, selon une évaluation réalisée il y a trois ans.
Ce que les autres disent des résultats de l'enquête
Vivienne Stern MBE, directrice générale d'Universities UK (UUK), a déclaré :
Ce rapport démontre à quel point le logement est essentiel à l’expérience étudiante.
Même s’il est rassurant de constater que ces résultats se sont améliorés depuis 2024, ce retour d’expérience montre à quel point la hausse du coût de la vie a été un défi pour les étudiants.
Nos étudiants actuels sont les la prochaine génération des enseignants, des médecins, des infirmières et des scientifiques, et même si les universités font tout ce qu'elles peuvent, il est impératif que le programme de soutien à l'entretien soit examiné de plus près.
L'UUK continuera à travailler avec les universités et à partager les bonnes pratiques en matière d'offre de logements.
Kellie McAlonan, présidente de la National Association of Student Money Advisers (NASMA), a déclaré :
L'accès à un logement sûr et abordable pendant les études ne devrait pas être aussi difficile qu'il l'est devenu ces dernières années. Si l'enquête de cette année indique que moins d'étudiants peinent à payer leur loyer, un nombre considérable (36%) indiquent néanmoins que ce coût les a poussés à abandonner leurs études.
Lorsque le coût du loyer absorbe la majorité des prêts d'entretien des étudiants, nous ne devrions vraiment pas nous attendre à ce que nos étudiants soient confrontés aux mêmes difficultés qu'eux, qu'il s'agisse d'obstacles à la recherche d'un logement approprié, de problèmes d'humidité, d'un chauffage inadéquat ou de difficultés à récupérer leur caution.
Bien que nous espérons voir les droits des locataires Bill apporte quelques améliorations à l'expérience Concernant les étudiants locataires, cela ne résoudra pas tous les problèmes mis en évidence par cette enquête. Le coût du loyer reste sensiblement en décalage avec le prêt d'entretien. soutenir les étudiants recevoir.
Nous ne pouvons pas chercher à améliorer l’expérience des étudiants locataires sans également prendre en compte les insuffisances du système. Système de prêts d'entretien.
Ressources pour le logement étudiant
Ces les guides incluent des informations ou des conseils sur de nombreux sujets abordés dans ce rapport :
À propos de l'Enquête nationale sur le logement étudiant 2025
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’enquête ou recevoir des commentaires d’experts, n’hésitez pas à nous contacter.
Vous êtes invités à référencer ou à réutiliser les données de l'enquête en mentionnant le crédit et en fournissant un lien vers le site : « Source : The National Student Accommodation Survey 2025 / www.savethestudent.org ».
Les statistiques ont été calculées sur la base de 1 294 réponses, nettoyées pour supprimer les non-étudiants et les entrées clairement fausses.
L’enquête était ouverte aux réponses du 2 décembre 2024 au 22 janvier 2025.
