Avis sur Splitero : Accédez à votre capital immobilier

Splitero Il s'agit d'une plateforme qui propose des investissements en valeur domiciliaire (HEI) aux propriétaires éligibles.

Au lieu de contracter un prêt ou une hypothèque sur votre maison, Splitero vous fournit de l'argent en échange d'une part de l'appréciation ou de la dépréciation de votre maison. Cela peut paraître beaucoup, mais y a-t-il un problème ? Et à quel type de propriétaires les établissements d'enseignement supérieur comme Splitero conviennent-ils ? J'aborderai tous ces points et bien d'autres dans cet article complet !

Qu'est-ce que Splitero ?

Splitero est une société basée en Californie qui propose des investissements en valeur domiciliaire (HEI) comme alternative flexible aux prêts immobiliers et aux lignes de crédit en valeur domiciliaire (HELOC).

Que proposez-vous ?

En résumé, Splitero vous propose un versement unique aujourd'hui en échange d'une part de la plus-value (ou de la moins-value) future de votre maison. Les principaux avantages pour les propriétaires sont l'absence de mensualités, de conditions de revenus (pour être éligible), un score de crédit minimum faible et des modalités flexibles.

Accéder à vos droits de participation : le processus en 4 étapes de Splitero

Voici un schéma simple expliquant le fonctionnement du processus Splitero :

1. PréqualificationLe processus commence par la fourniture à Splitero d'informations de base concernant votre domicile, votre capital immobilier, votre cote de crédit et votre localisation. Splitero utilisera ces informations pour déterminer si vous remplissez les conditions d'admissibilité.

2. Remplissez le formulaire de demandeUne fois votre candidature présélectionnée, vous pourrez remplir un formulaire avec des informations complémentaires, notamment sur l'utilisation prévue des fonds. Cela permettra à Splitero de déterminer le montant de l'offre.

3. Examinez l'offreSplitero commandera une évaluation de votre maison, vous informera de tout document supplémentaire requis et s'occupera de la signature des documents de clôture.

4. Recevez votre argentUne fois le contrat signé, Splitero se chargera de vous envoyer l'argent.

Critères d'admissibilité

Propriétaire :

• Le score de crédit minimum est de 500.
• Pas besoin de travail ni de revenus
• Splitero devrait pouvoir se classer en deuxième position derrière votre prêt hypothécaire ou en première position (si vous n'avez pas de prêt hypothécaire).
• Les propriétés détenues par une fiducie ou une SARL peuvent être admissibles

possession:

• La propriété doit être située dans une zone admissible de l'un des États suivants : Arizona, Californie, Colorado, Floride, Nevada, New Jersey, Ohio, Oregon, Pennsylvanie, Caroline du Sud, Tennessee, Utah, Virginie ou Washington.
• La valeur de la maison doit se situer entre $200 000 et $500 000.
• L'investissement maximal est de 25% de la valeur de votre maison ou de $500 000
• Il doit s'agir d'une résidence unifamiliale occupée par son propriétaire, d'un condominium, d'une maison de ville ou d'une résidence multifamiliale (2 à 4 unités).

Y a-t-il des frais ?

Oui, des frais s'appliquent. Il est important de noter que les établissements d'enseignement supérieur fonctionnent différemment des prêts immobiliers classiques. Bien que vous n'ayez pas de mensualités d'intérêts à payer, des frais de montage de 4,991 TP3T seront déduits du produit de votre investissement lors de la signature.
De plus, vous pourriez avoir à payer des frais d'évaluation, de séquestre, de titre et d'enregistrement, que Splitero estime à environ $1 000, bien que ces frais puissent varier.

Comment Splitero intervient-il dans l'appréciation ou la dépréciation de mon logement ?

Supposons que vous soyez maintenant propriétaire d'une maison d'une valeur de $300 000.

Vous vous adressez à Splitero, qui vous propose un versement unique, par exemple $60 000, en échange d'une part de la valeur future de votre maison. Dans cet exemple, ils perçoivent 20% de la valeur de la maison lors du règlement final (vente, refinancement ou arrivée à échéance).

Point de départ:

• Valeur de votre maison aujourd'hui : $300,000
• Vous recevez en espèces de Splitero : $60,000
• Partage Splitero : 20% de la valeur future de la maison

Deux scénarios

Scénario A : La valeur de votre maison augmente

Après cinq ans, votre maison vaut désormais $400,000.
Parce que vous avez accepté que Splitero reçoive 20% sur les $400 000 :

• Part de Splitero = 20% x $400 000 = $80,000
• Vous remboursez les $60 000 qu'ils vous ont donnés, plus les $20 000 “ supplémentaires ” (du fait de la plus-value de votre maison), soit un total de $80 000.
• Vous conservez le reste de la valeur : $400 000 – $80 000 = $320 000 (moins toute hypothèque, etc.)

Scénario B : Baisse de la valeur du logement
Après cinq ans, votre maison vaut $250 000 (elle s'est dépréciée).

• Part de Splitero = 20% x $250 000 = $50 000
• Vous devez donc $50 000 (ce qui est inférieur aux $60 000 que vous avez reçus).
• Vous avez été durement touché car votre maison a perdu de la valeur, tout comme Splitero.

Qu'est-ce que la couverture de sécurité Splitero ?

Splitero propose au propriétaire une “ garantie de sécurité ” qui le protège en cas d'appréciation significative de son bien immobilier. Cette garantie correspond au montant maximal versé à Splitero si la valeur de la propriété augmente considérablement.

Comment Splitero se compare-t-il ?

Splitero est comparable à ses concurrents Unlock et Point, qui proposent également des services de financement auprès d'établissements d'enseignement supérieur. Les durées des prêts Unlock sont généralement plus courtes (10 ans), tandis que celles de Point peuvent aller jusqu'à 30 ans. Point propose également un plafond d'accès à la valeur nette immobilière de $600,000 et offre désormais des lignes de crédit hypothécaires (HELOC) ainsi que des services de financement auprès d'établissements d'enseignement supérieur.

Comment puis-je ouvrir un compte ?

Vous pouvez entamer la procédure de préqualification sur le site web de Splitero ; cela ne prend que quelques minutes. Si vous remplissez les conditions d’admissibilité, vous aurez la possibilité de compléter votre demande.

Est-ce sûr et sécurisé ?

Splitero Il s'agit d'une entreprise légitime, et l'offre d'établissements d'enseignement supérieur est un produit bien établi proposé par de nombreux concurrents. Splitero fait preuve de transparence quant à ses tarifs, et sa garantie offre une protection appréciable aux propriétaires.
Cependant, les établissements d'enseignement supérieur engendrent généralement des coûts importants et comportent certains risques, ce qui les rend inadaptés à de nombreux propriétaires. Outre les frais de dossier et les frais de clôture, vous pourriez perdre une part importante de la valeur future de votre maison si celle-ci augmente considérablement avant le rachat de votre capital.

La plupart des propriétaires ayant une bonne cote de crédit, un emploi stable et des revenus leur permettant d'assumer leurs mensualités devraient privilégier un prêt immobilier ou une marge de crédit hypothécaire avant d'envisager des études supérieures. Un programme d'études supérieures (PES) est un produit spécialisé, particulièrement adapté aux propriétaires qui ne peuvent prétendre à un prêt immobilier ou à une marge de crédit hypothécaire en raison d'un manque de revenus, d'emploi ou d'antécédents de mauvais crédit.

Comment puis-je contacter Splitero ?

Vous pouvez contacter Splitero par e-mail àbonjour@splitero.com Ou par téléphone au (888) 365-3372.
Le siège social de l'entreprise est situé à :
Moteur exécutif 4365 STE 925
San Diego, CA 92121

Est-ce que ça vaut le coup ?

Si vous prévoyez de continuer à vivre dans votre maison et que vous avez accumulé une importante plus-value immobilière, mais que vous ne pouvez y accéder par le biais d'une marge de crédit hypothécaire ou d'un prêt immobilier, le programme Splitero HEI pourrait être une solution intéressante. Vous n'aurez pas à vous soucier des mensualités ni des intérêts, et vous pourrez racheter vos parts auprès de Splitero à tout moment, sans pénalités. Je vous recommande vivement de consulter un professionnel du crédit immobilier, comme un courtier, qui pourra examiner toutes vos options et vous aider à prendre la décision la plus adaptée à votre situation.

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