كيفية إنشاء مصادر دخل متعددة

الراتب الثانوي/راتب الزوج

مهما كان المشروع الذي تخوضه في الحياة، فأنت بحاجة إلى فريق. أنا أؤمن إيمانًا راسخًا بالعمل الجماعي، حتى لو كان ذلك لمجرد مناقشة الأفكار أو تنبيهك إلى أنك تسير في الاتجاه الخاطئ. بالنسبة للكثيرين، يكون هذا الشخص هو الزوج/الزوجة، الذي يُساهم أيضًا في تنويع مصادر الدخل. وكما ذكرتُ سابقًا، إذا كان لزوجك/زوجتك دخل، فحاول الاستفادة منه إلى أقصى حد.

أود أن أنبه إلى بعض الأمور هنا: إذا كان زوجك/زوجتك يعمل في نفس الشركة، أو في نفس المجال الذي تعمل فيه،, أنت لست متنوعًاوإذا حدث مكروه، فقد تجد نفسك في مأزق كبير. فالشركات تُفلس، وتُسرح موظفيها. لا بأس بالتعاون، ولكن عليك أن تُدرك أن مصادر دخلك غير متنوعة، وبالتالي عليك السعي إلى تعظيم مصادر دخلك الأخرى.

بمجرد أن تصل أنت وزوجتك إلى أقصى حد ممكن من الراتب، يمكنكما توزيع هذا الفائض على مجموعات أخرى لخلق المزيد من مصادر الدخل.

استثمار

بعد انتهاء فترة العمل، أعتقد أن معظم الناس يلجأون إلى تنويع مصادر دخلهم من خلال الاستثمار. من المهم أن نفهم دوافعنا للاستثمار: لأننا نخطط في مرحلة ما لاستخدام هذه الأموال في غرض ما. بالنسبة لمعظم الناس، يتمثل هذا الغرض في الادخار للتقاعد، ويتم الاستثمار من خلال أدوات مثل حسابات التقاعد الفردية (IRA) أو خطط التقاعد 401(k). لكن الاستثمار لا يقتصر على مجرد تخزين المال تحسبًا للظروف الطارئة - فهذا هو دور صندوق الطوارئ. الاستثمار هو امتلاك رأس مال كافٍ لتوليد الدخل.

يُدرّ الاستثمار دخلاً من خلال توزيعات الأرباح والفوائد وعائد رأس المال. من المهمّ التركيز على تحقيق أقصى استفادة من النوعين الأولين، وتجنّب التركيز على عائد رأس المال قدر الإمكان.

فكّر في الأمر. إذا كنت تدّخر للتقاعد، فأنت تسعى لادخار مبلغ كافٍ في استثمار ما لتوليد دخل يُعادل راتبك الأساسي. لنأخذ مثال صديقي المذكور أعلاه: 50,000 دولار سنويًا. لتوليد هذا المبلغ، ستحتاج إلى ادخار ما يقارب 1,700,000 دولار، وأن تكون قادرًا على توليد تدفق نقدي قدره 31,300 دولار من هذا المبلغ (وهو أمر معقول إذا تم استثماره في أسهم تُوزّع أرباحًا).

يمكنك أيضًا سحب رأس مالك إذا لزم الأمر، ولكن هذا يمثل عائدًا على رأس المال المستثمر، وإذا استمريت في ذلك لفترة طويلة من الزمن، فإنك تخاطر بنفاد مواردك.

من المهم أيضاً الاستثمار بدلاً من مجرد الادخار، لأن ادخار المال لن ينمو بالسرعة الكافية ليعود عليك بالفائدة. أنت بحاجة للاستثمار في أصول قابلة للنمو. انظر إلى متوسط العائد حسب فئة الأصول أدناه (ولاحظ كيف أن نمو راتبك لا يواكب هذا النمو أيضاً).

إذا كنت مستعدًا لبدء الاستثمار،, اطلع على قائمتنا لأفضل أماكن الاستثمار!

يُعدّ شراء عقار للإيجار وسيلة شائعة أخرى لتوليد الدخل. وهو يشبه الاستثمار إلى حد كبير، حيث يتم استثمار مبلغ من المال لشراء العقار، ويُدرّ العقار دخلاً نقدياً - وهو الإيجار. إلا أن هناك نفقات مرتبطة بهذا النوع من الاستثمار تختلف عن نفقات الاستثمار، مثل أقساط الرهن العقاري، وفواتير الخدمات، والضرائب العقارية، وغيرها، والتي يجب أخذها جميعاً في الاعتبار عند حساب العائد على العقارات المؤجرة.

تتمتع العقارات المؤجرة بمزايا ضريبية لا يتمتع بها الاستثمار، ولكن سأتطرق إلى ذلك لاحقاً.

تكمن مشكلة العقارات المؤجرة في ضرورة استثمار رأس مال مبدئي للبدء. فمعظم من يبدأون بتنويع مصادر دخلهم لا يملكون دفعة أولى لشراء عقار مُدرّ للدخل. ولذلك، يُلجأ إلى هذا الخيار عادةً في مراحل لاحقة من العمر، كما هو الحال في موضوع "مصادر الدخل المتعددة المتقدمة".

مع ذلك، توجد طرق للبدء مبكراً، مثل التمويل الجماعي العقاري. فمن خلاله، يمكنك امتلاك حصة محدودة في العقار بتكلفة أقل. إنها طريقة رائعة لبدء الاستثمار في العقارات.

نوصي بما يلي:

يمكنك البدء بالاستثمار في العقارات بمبلغ لا يقل عن 1000 إلى 5000 جنيه إسترليني على منصات مثل ريلتي موغول. لديهم عقارات تجارية وعائلية متنوعة يمكنك الاستثمار فيها. اطلع على مراجعتنا الكاملة لـ RealtyMogul هنا.

منصة أخرى مماثلة هي جمع التبرعات. لا يتطلب الأمر سوى حد أدنى قدره $10 للبدء، ويقدمون خيارات متنوعة نُحبها أيضاً! لقد كان Fundrise استثماراً رائعاً لتحقيق دخل سلبي خلال العام الماضي! يمكنك قراءة مراجعتنا الكاملة لـ Fundrise هنا.

إذا كنت ترغب في البدء، فراجع موقع وصل. مع أريفيد، يمكنك شراء عقارات استثمارية جاهزة للسكن مباشرةً عبر الإنترنت! اطلع على الرابط هنا >>

أخيرًا، يمكنك التفكير في الاستثمار في الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة. شركة AcreTrader تتيح لك امتلاك الأراضي الزراعية وتحصيل الإيجارات بالإضافة إلى الاستفادة من ارتفاع قيمتها. تعرف على المزيد عن AcreTrader هنا.

مشروع تجاري عبر الإنترنت / مشروع هواية

أما آخر مصادر الدخل الأكثر شيوعاً فهو إنشاء مشروع جانبي. يمكن أن يكون هذا المشروع عبر الإنترنت أو على أرض الواقع، وأسميه "مشروع هواية" لأنه عادةً ما يتخذ شكلاً مرتبطاً بهواية صاحبه.

على سبيل المثال، إذا كنت ملمًا بالتكنولوجيا أو تستمتع بالعمل عبر الإنترنت، فيمكنك البيع على موقع eBay، أو إنشاء موقع ويب (كما فعلت)، أو الترويج لخدماتك من خلال موقع مثل Fiverr.

صديقتنا جولي بيرنينجر تبيع مطبوعات على موقع Etsy بأسعار تصل إلى 1000 جنيه إسترليني شهريًا، وقد أنشأت دورة تدريبية حول الطابعات الإلكترونية لتُريكِ كيفية القيام بذلك أيضًا! تفضلي بالاطلاع عليها. دورة بيع المنشورات الإلكترونية وتعلم كيفية إنشاء منتجات عبر الإنترنت لبيعها على منصتي Fiverr و Etsy في اليوم الأول من هذه الدورة التدريبية الإلكترونية المجربة.

لا تعرف من أين تبدأ؟

إليك قائمة بأكثر من 50 مشروعًا جانبيًا يمكنك البدء بها اليوم. أو ماذا عن قائمة تضم 35 مصدرًا مختلفًا للدخل السلبي يمكنك إنشاؤها؟.

إنشاء مصادر دخل متعددة

الفكرة هي أنه يمكنك تنويع مصادر دخلك بطرق مختلفة. يمكنك ببساطة اختيار واحدة من كل الفئات المذكورة أعلاه، وإنشاء محفظة دخل متنوعة للغاية.

أما النقطة الأخرى فهي سهولة البدء. لا تحتاج إلى ثروة طائلة، ولا إلى وقت طويل للبدء. صحيح أن القول بأن الأمر لا يستغرق وقتًا ليس صحيحًا، لكنك لست مضطرًا لذكر أي شيء يتجاوز حياتك. يمكنك الاستمرار في وظيفتك، واستثمار دخلك الفائض، والادخار لشراء عقار للإيجار أو تأجير غرفة في منزلك الحالي، ويمكنك البدء بعمل جانبي عبر الإنترنت دون بذل أي جهد.

ستكون المكافأة من هذه الأنشطة هي الحرية المالية!