Si vous envisagez de diversifier vos revenus, vous vous demandez probablement : “ Comment diversifier mes revenus ? ” C’est en réalité une méthode très simple, et beaucoup d’entre nous l’ont déjà mise en pratique. Sources de revenus multiplesNous ne nous en rendons pas compte.
L'objectif de la diversification des sources de revenus devrait être d'optimiser votre potentiel dans chaque catégorie disponible. Si vous débutez, il n'est pas vraiment raisonnable d'espérer générer d'importants revenus locatifs.
Cependant, si vous commencez à maximiser votre potentiel de génération de revenus avec votre salaire de base, vous vous retrouverez avec un excédent de revenus que vous pourrez réinvestir pour générer des sources de revenus supplémentaires en utilisant différentes combinaisons d'actifs.
Il se souvient, Le millionnaire moyen dispose de 7 sources de revenus différentes.. sept ! Voici les plus courantes.
salaire de base
Pour la plupart des gens, leur salaire de base constitue leur principale source de revenus. En fait, je pense que tout le monde commence ainsi (si ce n'est pas votre cas, j'aimerais beaucoup connaître votre histoire !). L'objectif est d'optimiser son salaire de base afin de générer un flux de trésorerie disponible suffisant pour réinvestir dans des sources de revenus complémentaires.
Comment faire ? Eh bien, visez le poste le mieux rémunéré possible ! Demandez une augmentation ! Utilisez des services comme Glassdoor.com pour comparer votre salaire à celui des personnes occupant un poste similaire. Certaines entreprises incitent leurs employés à partir pour obtenir une augmentation, puis à revenir pour une autre. Cette stratégie de promotion interne pour intégrer rapidement un secteur est très courante et peut s'avérer efficace.
Une autre option pour votre salaire de base est de générer suffisamment de revenus pour avoir un petit surplus, tout en travaillant dans un environnement serein et en ayant le temps de vous investir dans d'autres projets. Un ami proche a opté pour cette solution : il emploie 5 à 10 personnes et gagne 1 450 000 $ par an. Cela lui permet de couvrir facilement toutes ses dépenses, et la flexibilité de son emploi, avec ses horaires réduits, lui permet de se consacrer à ses projets de revenus complémentaires.
Dans tous les cas, le grand avantage de votre salaire de base est que vous pouvez généralement bénéficier d'avantages sociaux, comme une assurance maladie, qui vous protègent réellement pendant que vous poursuivez vos autres projets !
Salaire secondaire/salaire du conjoint
Quel que soit le projet que vous entreprenez dans la vie, vous avez besoin d'une équipe. Je crois fermement au travail d'équipe, ne serait-ce que pour remettre les idées en ordre ou pour se faire corriger ses erreurs. Pour beaucoup, cette personne est leur conjoint, qui apporte également une certaine diversification des revenus. Comme je l'ai mentionné plus haut, si votre conjoint a des revenus, essayez de les optimiser.
Je tiens à formuler une mise en garde : si votre conjoint travaille dans la même entreprise ou dans le même secteur d’activité que vous, Vous n'êtes pas diversifiéEt si un imprévu survient, vous pourriez vous retrouver dans une situation très difficile. Des entreprises font faillite et licencient. Collaborer est une bonne chose, mais sachez que vous n'êtes pas diversifié et qu'il est donc important de maximiser vos autres sources de revenus.
Une fois que vos salaires et ceux de votre conjoint sont maximisés, vous pouvez répartir ce surplus entre d'autres groupes afin de créer davantage de sources de revenus.
investissement
Après avoir trouvé un emploi, la plupart des gens diversifient leurs revenus en investissant. Il est important de comprendre pourquoi nous investissons : parce que nous prévoyons d'utiliser cet argent à un moment donné. Pour la plupart des gens, il s'agit d'épargner pour la retraite, et cela se fait par le biais de produits comme un plan d'épargne retraite ou un compte d'épargne individuel. Mais investir ne se résume pas à mettre de l'argent de côté pour les coups durs — c'est le rôle d'un fonds d'urgence. Investir, c'est disposer d'un capital suffisant pour générer des revenus.
Cet investissement génère des revenus sous forme de dividendes, d'intérêts et de remboursement de capital. Il est essentiel de maximiser les deux premiers et de minimiser autant que possible le remboursement de capital.
Réfléchissez-y. Si vous épargnez pour votre retraite, vous cherchez à accumuler suffisamment d'argent grâce à un investissement pour générer un revenu suffisant pour remplacer votre salaire de base. Prenons l'exemple de mon ami : $50 000 par an. Pour générer $50 000, il vous faudrait environ $1 700 000 d'économies et être capable de générer un flux de trésorerie de 3% sur cet argent (ce qui est raisonnable si vous investissez dans des actions à dividendes).
Vous pouvez également retirer de votre capital si nécessaire, mais cela représente un retour sur capital investi, et si vous continuez ainsi pendant une longue période, vous risquez d'épuiser vos ressources.
Il est également important d'investir plutôt que de simplement épargner, car l'épargne ne fructifie pas assez rapidement pour vous être utile. Vous devez investir dans des actifs qui prennent de la valeur. Consultez le rendement moyen par catégorie d'actifs ci-dessous (et remarquez que la croissance de votre salaire ne suit pas non plus).
Si vous êtes prêt à commencer à investir, Consultez notre liste des meilleurs endroits où investir!
Location immobilière
L'acquisition d'un bien locatif est une autre façon courante de générer des revenus. Elle s'apparente à un investissement : on acquiert le bien contre une somme d'argent, et celui-ci génère un flux de trésorerie sous forme de loyer. Cependant, des frais spécifiques, tels que le remboursement du prêt immobilier, les charges (eau, électricité, gaz, etc.), la taxe foncière, etc., sont à prendre en compte pour calculer la rentabilité d'un bien locatif.
Les biens locatifs présentent des avantages fiscaux dont ne bénéficie pas un investissement, mais j'y reviendrai plus tard.
Le problème des propriétés locatives est qu'un investissement initial est nécessaire pour démarrer. La plupart des personnes qui commencent à diversifier leurs sources de revenus ne disposent pas d'un apport personnel suffisant pour acquérir un bien locatif. C'est pourquoi ce type d'investissement est généralement réalisé plus tard dans la vie, un peu comme le concept de diversification avancée des sources de revenus.
Il existe cependant des moyens de s'y prendre tôt, comme le financement participatif immobilier. Grâce à ce type de financement, vous pouvez devenir copropriétaire à moindre coût. C'est une excellente façon de débuter dans l'investissement immobilier.
Nous recommandons ce qui suit :
Vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier avec seulement $5 000 sur des plateformes comme RealtyMogul. Ils proposent différents types de biens immobiliers commerciaux et résidentiels dans lesquels vous pouvez investir. Consultez notre avis complet sur RealtyMogul ici.
Une autre plateforme similaire est collecte de fonds. Ils exigent un investissement minimum de seulement $10 pour commencer et proposent une variété d'options que nous apprécions beaucoup ! Fundrise s'est révélé être un excellent investissement pour générer des revenus passifs au cours de l'année écoulée ! Vous pouvez lire notre avis complet sur Fundrise ici.
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Enfin, vous pouvez envisager d'investir dans des terres agricoles aux États-Unis. AcreTrader est une entreprise qui vous permet de devenir propriétaire de terres agricoles et de percevoir des loyers ainsi que des plus-values. Découvrez AcreTrader ici.
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commerce en ligne/activité de loisir
La dernière source de revenus la plus populaire consiste à créer une activité complémentaire. Cette activité peut être en ligne ou hors ligne, et je l'appelle “ activité de loisir ” car elle prend généralement une forme liée au passe-temps de son propriétaire.
Par exemple, si vous êtes à l'aise avec la technologie ou si vous aimez travailler en ligne, vous pourriez vendre sur eBay, créer un site web (comme je l'ai fait) ou promouvoir vos services via un site comme Fiverr.
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Vous ne savez pas par où commencer ?
Voici une liste de plus de 50 projets annexes que vous pouvez démarrer dès aujourd'hui. Ou encore une liste de 35 sources de revenus passifs différentes que vous pouvez créer.
Créer de multiples sources de revenus
L'idée est que vous pouvez diversifier vos revenus de différentes manières. Vous pouvez en choisir une parmi toutes les catégories mentionnées ci-dessus et créer ainsi un portefeuille de revenus très diversifié.
L'autre avantage, c'est que c'est très facile de se lancer. Pas besoin d'être richissime, ni d'y consacrer beaucoup de temps. Dire que ça ne prend pas de temps serait exagéré, mais vous n'avez rien à sacrifier à votre vie personnelle. Vous pouvez continuer à travailler, investir vos revenus excédentaires, épargner pour acheter un bien locatif ou louer une chambre, et démarrer une activité complémentaire en ligne sans le moindre effort.
La récompense de ces activités sera la liberté financière !
Quelles sont selon vous les sources de revenus les plus populaires ? Avez-vous déjà commencé à diversifier vos sources de revenus ?
