هل يمكنك أن تتخيل حياة لا تضطر فيها للعمل كل يوم؟ يحتاج للعمل، يمكنك العمل لأنك تريد ذلك، أو يمكنك الاختيار. لا للعمل لأنك أردت ذلك. كيف؟ بواسطة مبنى الدخل السلبي يتيح لك هذا البرنامج ربح $50,000 سنوياً دون الحاجة إلى العمل.!
تقول الحكمة التقليدية إن المسار الذي من المفترض أن تعيشه يبدو على هذا النحو:
- التحق بالجامعة
- احصل على وظيفة جيدة
- تزوج
- احصل على قرض للدراسة، أو الزفاف، أو السيارة، أو الأثاث، أو المنزل
- اعمل بجد لأكثر من 30 عامًا لسداد جميع الديون التي تراكمت عليك.
- ربما يكون لديك ما يكفي للتقاعد، وربما لا.
الحقيقة هي أن هناك إنها طريقة أخرى للعيش. لستَ مضطراً لاتباع المسار التقليدي. فأنتَ في النهاية من يتحكم بحياتك. يمكنك فعل ما تشاء.
أليس هذا فكراً ليبرالياً؟ هل تعلم أنك أنت من يتحكم في حياتك؟ بالنسبة لي، نعم.
كان أحد الأمور التي شغلت بالي كثيراً، والتي بدأت العمل على تحقيقها، هو إنشاء مصدر دخل سلبي حتى لا يُستبدل وقتي المحدود بالمال باستمرار. ولأنني لطالما انبهرت بفكرة الدخل السلبي، فقد تعمقت فيها مؤخراً، ولم أكتفِ بتعلم المزيد فحسب، بل اتخذت خطوات عملية في هذا المجال.
أعتقد أن معظم الناس يمكنهم العيش بسعادة على $50 ألف دولار سنوياً (شريطة ألا يكون عليهم ديون)، لذلك اعتقدت أنه سيكون من الجيد أن نستكشف أنا وأنت بعض الطرق لكسب $50 ألف دولار سنوياً دون العمل.
ملحوظة: لا تتناول هذه المقالة فكرة بسيطة عن عدم العمل وكسب المال فحسب، بل تركز على استراتيجيات استثمارية فعّالة تُمكّنك من تحقيق دخل ثابت يتراوح بين 1 و50 ألف دولار. الأمر لا يتحقق بين ليلة وضحاها، بل هو نهج واستراتيجية لبناء الثروة.
أولاً، دعونا نرى كيف يعمل كل هذا.
حمّل حياتك للأمام
تبدأ العملية برمتها بحيلتي المالية المفضلة – تحميل حياتك مقدماً.
إنّ التخطيط المسبق لحياتك يعني العمل بجدّ الآن حتى لا تضطر إلى العمل بجدّ لاحقاً. يشبه الأمر صنع كرة ثلجية. أولاً، تقوم بتكديس الثلج ودحرجة الكرة لتكبيرها. بعد قليل من الجهد، تبدأ الكرة بالتدحرج أسفل التل وتكبر وتكبر وتكبر، من تلقاء نفسها.
عند هذه النقطة، يبدأ زخم كرة الثلج المتدحرجة بالعمل لصالحك.
هذا هو جوهر الربح السريع. وهكذا، يا أصدقائي، يمكنكم جني 150,000 جنيه إسترليني سنويًا دون عمل.
عليك أن تعمل بجد في البداية، وبعد ذلك في أي مكان من 10 إلى 30 عامًا (اعتمادًا على مقدار استثمارك ومدى ذكائك في كيفية استثمارك) ستكسب مبلغًا كبيرًا من الدخل السلبي.
إليك بعض الأفكار لكسب $50,000 دولار سنوياً دون العمل.
أمتلك 10 عقارات مؤجرة، قيمة كل منها $420 شهريًا
عشر عقارات للإيجار ستوفر لك دخلاً صافياً قدره $420 شهرياً بعد حساب أمور مثل الشواغر والصيانة والإصلاحات وإدارة العقارات والضرائب والتأمين، وستجلب لك دخلاً إيجارياً قدره $50,400 سنوياً.
اعتمادًا على مواقع وأنواع العقارات التي تمتلكها، قد يتطلب الأمر عددًا أكبر أو أقل من العقارات للوصول إلى علامة $50,000 سنويًا.
إذا كنت ترغب في دخول مجال العقارات المؤجرة، أنصحك بشدة بالبدء في التعلم الآن. لطالما أثارت العقارات اهتمامي، ومن خلال بحثي، يبدو أن لكل شخص أهدافه ومعاييره الخاصة في اختيار استثماراته.
هذا يعني أنك ستحتاج إلى إنشاء مسارك الخاص والنظر في قدرتك على تحمل المخاطر لتحقيق أهدافك الخاصة.
كيف تصبح مستثمراً عقارياً
كان والداك وأجدادك يعتقدون أنه من أجل الاستثمار في العقارات، كان عليك جمع المال وشراء شيء بنفسك، أليس كذلك؟
إنهم مخطئون تماماً. في عام ٢٠١٢، أقرّ الكونغرس قانون فرص العمل (JOBS Act) الذي سمح للشركات بتسويق استثماراتها الخاصة للجمهور لأول مرة. وقد أدى ذلك إلى ظهور صناعة جديدة رائعة تُسمى... التمويل الجماعي للعقارات.
تتيح شركات التمويل الجماعي العقاري للمستثمرين أمثالنا تجميع أموالهم وشراء عقارات تجارية بملايين الدولارات أو منازل عائلية بقيمة 100 ألف دولار - أيهما نتفق عليه. ويتم توزيع عوائد هذه الاستثمارات وفقًا لمساهمة كل مستثمر.
تتوفر العديد من منصات التمويل الجماعي للعقارات، لذا أنصحك بالبحث والتدقيق جيدًا وقراءة مراجعاتي الشاملة لأشهر هذه المنصات. إذا كنت تبحث عن توصية سريعة، فإليك هذه المنصات:
1. جمع التبرعات تُعدّ هذه الشركة من أوائل منصات الاستثمار العقاري عبر الإنترنت، ولا يتطلب الأمر سوى $10 للبدء. اقرأ المراجعة هنا.
2. روفستوك يرتقي هذا الموقع بالتسوق الإلكتروني إلى مستوى جديد كلياً. يمكنك شراء منازل عائلية مستقلة ذات تدفق نقدي إيجابي عبر الإنترنت! إنها طريقة رائعة لبدء امتلاك عقارك الخاص للإيجار. تفضل بالاطلاع عليه هنا.
3. مخزونات متعددة – الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية الكبيرة. هذا الخيار متاح للمستثمرين المعتمدين فقط، ولكنه يشمل مجموعة واسعة من العقارات. افتح حسابًا هنا.
4. مزرعة معًا FarmTogether منصة تتيح لك الاستثمار في الأراضي الزراعية الأمريكية. إنها طريقة رائعة لتنويع محفظتك العقارية. افتح حسابًا هنا.
حقق أرباحًا قدرها 1,250,000 دولار أمريكي بعائد قدره 41%.
قد تبدو هذه الطريقة، للوهلة الأولى، أكثر تعقيداً من تطبيق طريقة تأجير العقارات، لكن تابع معي. في الواقع، هذه الطريقة متشابهة جداً. فمن خلال استثمار الأرباح، أنت تشتري أصلاً يدر عليك دخلاً نقدياً.
تُعدّ أسهم توزيعات الأرباح خيارًا ممتازًا، فبالإضافة إلى توزيع الأرباح، قد ترتفع (أو تنخفض) قيمتها أيضًا. وهذا يعني أنك ستستفيد من الفائدة المركبة لقيمة السهم. كما يمكنك إعادة استثمار أرباحك حتى تصل إلى المبلغ المطلوب.
الميزة الرائعة في أسهم توزيعات الأرباح هي أنه عندما يحين وقت حاجتك إلى هذه التوزيعات لتغطية نفقاتك، لن تضطر إلى المساس بالأصول الأساسية. بعبارة أخرى، لست مضطرًا لبيع أسهمك لتحقيق الربح. فقيمة أسهمك ستظل قابلة للتراكم والنمو دون أي تكلفة إضافية!
بما أنك تستفيد من الفائدة المركبة ويمكنك إعادة استثمار أرباحك أثناء نمو بيضك، فأنت في الواقع لا تساهم بالمبلغ الكامل $1.25 مليون.
هل أنت مستعد لبدء الاستثمار؟ تعرّف على أفضل المواقع التي يمكنك الاستثمار فيها مجاناً، أو إليك بعض أفضل عروض المكافآت المتاحة الآن للبدء:
تشارلز شواب هذه شركة وساطة مالية تقليدية. لا يوجد حد أدنى لحسابات التقاعد الفردية (IRA) لديها، وتتقاضى عمولات قدرها 10000 دولار أمريكي على الأسهم وصناديق المؤشرات المتداولة (ETFs) والخيارات. يمكنك الاطلاع على معلومات Schwab هنا.
ذات صلة ب: ما هو الاستثمار في نمو الأرباح الموزعة وكيف تبدأ؟
استثمر في الأعمال التجارية
لا أريد أن أسمع كل شيء 4 ساعات عمل في الأسبوع لكن الاستعانة بمصادر خارجية للأعمال أمر ممكن هنا.
يمتلك والد صديقي ثلاثة مشاريع تجارية - متجران متعددان الأقسام ومشتل. وهو يعمل في أحد هذه المشاريع. أما المشروعان الآخران فهما مُدارَان من قِبَل جهات خارجية. ويتولى إدارة المشروعين الآخرين أفراد مختلفون من العائلة، بالإضافة إلى وجود مديرين لأقسام مختلفة، وبالطبع، موظفين.
ليس من الممكن ببساطة أن يدير الأعمال الثلاثة جميعها بمفرده، وبصراحة تامة، هو لا يريد ذلك.
حاولتُ تطبيق هذه الطريقة في عملي التجاري عبر الإنترنت، وحتى الآن أسير في الاتجاه الصحيح. على سبيل المثال، يتكون عملي من جزأين. أولهما العمل الحر. يتطلب العمل الحر نشاطًا مكثفًا ومشاركة مباشرة مني، ولا يمكنني تفويضه إلى آخرين.
أما الجانب الآخر فهو التدوين. فحتى في عصر الذكاء الاصطناعي، لا يزال إنشاء موقع إلكتروني ملكية خاصة بك، ويمكن أن يدرّ عليك دخلاً.
إذا كنت مهتمًا بإنشاء مدونة، فاقرأ هذا الدليل. كنتُ أستخدمها سابقًا. بلوهوست إنشاء موقع إلكتروني أمرٌ في غاية السهولة - اسم نطاق مجاني و1.99 جنيه إسترليني شهريًا للاستضافة. أنا شخصيًا أعشق الأعمال التجارية عبر الإنترنت لانخفاض تكاليفها التشغيلية بشكل كبير وإمكانية تحقيق أرباح هائلة. عرض Bluehost الذي نقدمه خاص بموقعنا الإلكتروني، لذا إذا كنت ترغب في إنشاء موقع إلكتروني، فتأكد من الحصول على عرض الاستضافة 1.99 جنيه إسترليني من Bluehost.
بعد حوالي سنتين أو ثلاث سنوات من التدوين، كنت أحقق دخلاً شهرياً قدره 4000 جنيه إسترليني من مشروع أستمتع بإدارته، حيث كنت أقضي عليه 80 ساعة فقط شهرياً. هذا يعني أنني أكسب حوالي 1.50 جنيه إسترليني في الساعة. ورغم أن هذا ليس خسارة، إلا أنه يُعدّ تقدماً جيداً، وهو بالتأكيد أفضل من وظيفتي السابقة التي كنت أتقاضى فيها 11.50 جنيه إسترليني في الساعة.
من الممكن تمامًا إنشاء مشروع تجاري في أي مجال تستمتع به، ثم الاستعانة بمصادر خارجية بعد وضع الأنظمة اللازمة. هذا لا يحدث دون بذل جهد كبير في البداية، فالأمر كله يتعلق بالاستعداد المسبق.
أنت بحاجة إلى وقت أو مال للبدء
ستحتاج إما إلى وقت أو مال لبدء بناء مصادر الدخل هذه. سيتطلب الأمر جهداً وتضحية في البداية، لكنه سيكون مجدياً تماماً في النهاية.
هذه الطرق ليست وسيلة للثراء السريع وليست عمليات احتيال. هناك من يمارسون هذا النوع من العمل يومياً. إذا تحملت مسؤولية كيفية قضاء وقتك واجتهدت، أعدك أنك قادر على تحقيق شيء مماثل!
هل تعتقد أنه من الممكن كسب $50 ألف دولار سنوياً كدخل سلبي دون العمل؟
