هل فاتتك فرصة السكن الطلابي أو ندمت على اختيارك الأصلي لزملاء السكن؟ إليك كيفية العثور على غرفة في سكن مشترك.
حقوق الصورة: استوديو F8 (فتاة تتحرك)، إيان فرانسيس (اللافتة)، ديفيد أنجيليني (الأصدقاء)، يوغانوف كونستانتين (الخلفية) – شاترستوك
لعدة أسباب، أثناء وجودك في الجامعة، قد تجد نفسك في موقف يضطرك إلى الذهاب بمفردك والعثور على غرفة لاستئجارها.
ربما تكون قد تقدمت بطلبك من خلال Clearing وخسرت سكنًا جامعيًا، أو ربما أدركت بعد عام من العيش مع زملاء السكن المزعجين أنك لا تستطيع البقاء لمدة عام آخر وتحتاج إلى العثور على غرفة في مكان آخر.
على أي حال، لم يُخسر كل شيء! هناك العديد من الطرق للعثور على سكن مشترك. أدرجناها أدناه لمساعدتك. وقد تجد رفقاء السكن المثاليين في أفضل سكن مشترك ينتظرونك منذ البداية.
أين تجد غرفة في منزل مشترك
حقوق الصورة: Manchesterphotos – ويكيميديا
ليس من الصعب العثور على غرفة في منزل مشترك كما قد يبدو للوهلة الأولى. في الواقع، قد يمنحك البحث عن غرفة بدلاً من المنزل بأكمله أفضلية في بحثك عن منزل مشترك.
لقد بذل زملاؤك المحتملون في السكن جهدًا كبيرًا في البحث عن أفضل سكن طلابي في المنطقة للانتقال إليه في وقت مبكر. ربما لأنهم أعجبوا بمنزل معين ولم يكن لديهم ما يكفي من الطلاب لشغله، أو أن أحد أفراد مجموعتهم اضطر إلى ترك الجامعة لاحقًا، فلم يتمكن من الالتزام باتفاقية الإيجار.
لذا، أولًا وقبل كل شيء، لا تقلق! الغرفة المثالية متاحة لك. لا تشعر بالحاجة إلى الاندفاع لاختيار أول غرفة متاحة. اختيار زملاء السكن والبيئة المناسبة قد يكون له تأثير كبير على وقتك الجامعي.
لوحات الإعلانات واللقاءات الجامعية تُعدّ مكانًا رائعًا للبحث عن غرفة في سكن مشترك. قد تجد حتى زميلًا لك في الدراسة يبحث عن شريك سكن.
ومع ذلك، إذا لم ينجح هذا، فلا يعد هذا مشكلة أيضًا.
أحد فوائد البحث عن غرفة في منزل مشترك هو أنك قد تنتهي بمقابلة أشخاص لم تكن لتلتقي بهم أبدًا بطريقة أخرى.
كانت هذه تجربتي في الجامعة:
لقد أصبح من الواضح خلال سنتي الثانية في الجامعة أن مجموعة زملائي الخمسة الذين التقيت بهم في السنة الأولى أصبحت مجزأة ولم نكن ننوي تمديد إيجارنا في المنزل المتهالك المكون من ستة غرف نوم والذي كنا نعيش فيه.
بعد آخر المنزل الذي وجدته مع صديق فشلت في ذلك، فقررت أن أقوم بذلك بمفردي وفي اللحظة الأخيرة وجدت غرفة في منزل مشترك في منطقة برايتون التي أعجبني أكثر من غيرها.
كان زملائي الثلاثة في السكن مزيجًا متكاملًا، اثنان منهم يدرسان في كلية الفنون، وواحد في جامعة برايتون، وأنا في جامعة ساسكس. كان من المنعش حقًا العيش معهم. الناس الذين لديهم تماما لقد كانت تجربتي الدراسية مختلفة وفتحت لي الباب للتعرف على مجموعة جديدة من الأصدقاء لم أكن لأتعرف عليهم لولا ذلك.
غالبًا ما يعرض وكلاء تأجير الطلاب غرفًا فردية للإيجار في مساكن الطلاب المشتركة. وهناك مواقع إلكترونية مخصصة للباحثين عن غرفة في مسكن مشترك. وقد تناولنا هذه المواقع بمزيد من التفصيل أدناه.
أفضل مواقع مشاركة السكن الطلابي
إن البحث عبر جوجل عن "مشاركة السكن الطلابي" أو "غرف للإيجار" سيمنحك قائمة لا تنتهي من المواقع الإلكترونية التي توفر أماكن الإقامة، وقد يكون التمرير خلالها جميعًا مهمة شاقة.
لذا، قمنا بتضييق نطاق البحث لك وقمنا بإعداد قائمة بأفضل مواقع مشاركة المنزل:
-
غرفة احتياطية
يُعدّ SpareRoom.co.uk الموقع الإلكتروني الأشهر على الإطلاق إذا كنت تبحث عن غرفة في منزل مشترك. كما يُوفّر الموقع خاصية بحث مُخصّصة لغرف الطلاب المُتاحة للإيجار، حيث يُمكنك البحث حسب الجامعة أو الحرم الجامعي.
يمكن للطلاب نشر إعلانات الغرف والتواصل معها مجانًا. ووفقًا لموقع SpareRoom، يحظى الموقع بسبعة أضعاف عدد زوار أقرب منافسيه، لذا فهو مكان رائع لبدء بحثك.
إذا كنت تشعر باليأس أو قلقًا بشأن تفويت أفضل عروض مشاركة المنازل، يمكنك أيضًا الترقية إلى برنامج "الوصول المبكر". سيتيح لك هذا الوصول إلى جميع الإعلانات الجديدة، بما في ذلك الإعلانات المجانية المنشورة خلال الأيام السبعة الماضية، والتي لا يمكن للمستخدمين المجانيين الوصول إليها.
يبدأ سعر الوصول المبكر من 12.99 جنيهًا إسترلينيًا لمدة سبعة أيام ولكن يمكنك استخدام الكود الفريد الخاص بنا (STS1024) ل احصل على خصم 10%.
-
جومتري
موقع Gumtree موجود منذ سنوات. ليس فقط موقعًا رائعًا لشراء أثاث وبضائع مستعملة بأسعار معقولة، بل هو أيضًا خيار ممتاز للعثور على غرفة في منزل مشترك.
يمكنك تصفية بحثك حسب الموقع ونوع العقار ونوع الغرفة. كما يتوفر خيار تصفية إذا كنت تفضل عرض الغرف المؤجرة من قبل الوكالات فقط أو الغرف المؤجرة مباشرةً من المؤجر.
-
زميل السكن المثالي
شريك السكن المثالي هو إيجاد زملاء سكن متوافقين. يمكنك البحث عن غرفة في منزل مشترك، أو زملاء سكن لاستئجار منزل مشترك، أو عقار كامل للإيجار.
يحتوي هذا الموقع على مرشح مفيد لمعرفة ما إذا كانت الغرفة مناسبة للطالب أو المحترف، كما توجد أداة مطابقة سهلة الاستخدام لزملاء السكن حيث يمكنك إجراء اختبار لمساعدتك في العثور على زملاء سكن متشابهين في التفكير.
بمجرد الانتهاء من الاختبار، يمكنك البحث عن زملاء المنزل المتوافقين، والتعرف على بعضكم البعض عن طريق المراسلة عبر الموقع والعثور على العقارات.
ويذكر الموقع أيضًا العقارات الفاخرة الشاملة كليًا إذا كنت لا ترغب في التعامل مع متاعب الدفع وتقسيم الفواتير.
-
رومجو
تسوق Roomgo نفسها باعتبارها "أكبر مجتمع لمشاركة الشقق في العالم" وتدرج الغرف في 69 مدينة مختلفة.
للبحث عن غرف الطلاب للإيجار من خلال Roomgo ستحتاج إليها أولاً لإنشاء ملف بحث. سيتضمن هذا تفاصيل ما تبحث عنه، بالإضافة إلى وصف لنفسك مع صورة اختيارية.
ستتمكن بعد ذلك من البحث بين العقارات المناسبة المتاحة للإيجار في الموقع الذي حددته وتلقي تحديثات يومية بأحدث الغرف.
-
زملاء الغرفة
يعمل Roomies بشكل مشابه لـ Roomgo.
للبحث عن غرفة من خلال الموقع الذي سيتعين عليك إنشاؤه أولاً قائمة مجانية. يمكنك بعد ذلك التحقق من وسائل التواصل الاجتماعي قم بإنشاء حساب من خلال الموقع أو قم بالتحقق من هويتك لمنح المشاهدين المزيد من الثقة في قائمتك.
بمجرد الإعداد، ستتمكن من التحقق من أي غرف في منطقتك المفضلة أو ببساطة التحقق من "الغرف القريبة منك".
-
بادي
Badi هو تطبيق وموقع ويب للإيجار حيث يمكنك العثور على غرف للإيجار في جميع أنحاء المملكة المتحدة وأوروبا.
إذا كنت تبحث عن غرفة، فيمكنك البحث عبر القوائم الخاصة بالموقع الذي حددته وتاريخ الانتقال والميزانية، ثم إرسال طلب دردشة إلى القائمة للتواصل.
إذا تم قبولك، يمكنك الدردشة ومناقشة أي تفاصيل بشكل مباشر مع صاحب القائمة لمعرفة ما إذا كان مناسبًا لك.
يبدو أن معظم قوائم بادي تتضمن فواتير. ومن المزعج عدم وجود مرشح للطلاب عند البحث عن الغرف، ولكنه يُحدد في كل قائمة العمر والجنس المفضلين لزميل السكن.
أفضل النصائح للعثور على منزل مشترك
حقوق الصورة: لاريسا ستيفانجوك – شاترستوك
سواء تمكنت من العثور على منزل مشترك من خلال جامعتك أو وجدت غرفة عبر الإنترنت، فمن المهم التحقق من كافة التفاصيل قبل الالتزام بأي شيء.
هنا لدينا أفضل النصائح لضمان حصولك على أفضل مشاركة منزلية:
-
قم بإعداد قائمة بمتطلبات السكن الخاصة بك
من السهل أن تنجرف في البحث عن غرفة، خاصة عندما تشعر وكأن جميع أفضل المساكن الطلابية يتم شراؤها.
قم بإعداد قائمة بالأشياء الأكثر أهمية بالنسبة لك في بحثك، سواء كان حجم الغرفة، أو الجو في المنزل، أو ترتيبات المطبخ وما إلى ذلك. ثم التزم بها.
إن مجرد كون اسم "أليكس" يبدو مضحكا للغاية، لا يعوض عن العفن الموجود في الحمام والأطباق المتراكمة في المطبخ طوال الأسبوع.
-
انظر دائمًا إلى المنزل أولاً
يمكن أن تكون الصور خادعة للغاية، خاصة عندما يتعلق الأمر بالصور التي التقطها المصورون المحترفون لوكلاء التأجير.
لا تنخدع بصورة غرفة تبدو رائعة، وتبدأ بزيارتها دون رؤيتها بنفسك. قد تشعر بخيبة أمل كبيرة عند وصولك. اطلع على قائمتنا بما يجب البحث عنه عند زيارة المنزل.
-
التعرف على زملاء السكن المحتملين
سبب آخر لأهمية معاينة الغرفة شخصيًا هو أنها تتيح لك مقابلة زملاء السكن المحتملين وطرح الأسئلة عليهم. عندها ستكوّن فكرة أوضح عن مدى ملاءمتهم لك.
إذا كنت تبحث عن منزل هادئ حيث يمكنك مواصلة دراستك بسلام، فلن ترغب في الانتقال مع حشد من الأشخاص الذين يحبون الحفلات طوال الليل.
يمكنك أن تسأل زملاءك في المنزل عن كيفية وصف المنزل - صاخب، مزدحم، اجتماعي، هادئ وما إلى ذلك. حتى لو كانت الغرفة مثالية، عليك التأكد من أن زملاءك في المنزل كذلك أيضًا.
-
خذ صديقًا معك
ليس من المفيد دائمًا الحصول على رأي ثانٍ فحسب، بل إن اصطحاب صديق معك للمشاهدة سيساعدك على الشعور بأمان أكبر.
إذا لم يكن أحد متاحًا للانضمام إليك، فأخبر شخصًا ما بمكان العرض ومتى ستكون هناك.
-
احذر من المحتالين
كما هو الحال مع أي تعاملات عبر الإنترنت، هناك دائما خطر المحتالين.
لا توقع أو تدفع أي شيء دون التحقق من هويتك، سواءً مع وكيل عقاري أو مؤجر أو شريك سكن محتمل. إذا كنت تبحث مع وكالة تأجير، يمكنك البحث على جوجل للتأكد من سمعة الشركة.
وتأكد دائمًا من رؤية نسخة من عقد الإيجار حتى تعرف شروطه. يجب التأكد من أن كل شيء شرعي قبل الانتقال. يحتوي SpareRoom على قائمة مفيدة حقًا عمليات الاحتيال التي يجب الحذر منها.
الأسئلة الشائعة حول مشاركة المنزل
ما هو نوع الإيجار في تقاسم المنزل؟
هناك نوعان من الإيجار يمكنك الحصول عليهما في مشاركة المنزل.
الإيجار المشترك هو أكثر أنواع الإيجار شيوعًا في المنازل المشتركة. ستكون أنت وزملاؤك في السكن متفقين على نفس الاتفاقية، وستكونون مسؤولين بالتساوي عن الإيجار. قد يُسبب هذا مشاكل إذا اعتاد أحدكم أو أكثر على التأخر في سداد الإيجار.
إذا كنت مستأجرًا فرديًا، فسيكون لديك اتفاقية منفصلة عن زملاء السكن الآخرين وستكون مسؤولاً فقط عن إيجارك الفردي في الاتفاقية.
قد يكون هذا خيارًا أسهل، إذ لن تقلق بشأن تأخر زملاء السكن عن سداد الدفعات. مع ذلك، هذا يعني أنك لن تكون متحكمًا في من يدخل ويخرج من الغرف الأخرى في المنزل.
من يدفع فواتير المرافق؟
في معظم المنازل المشتركة، ستحتاج إلى تقسيم فواتير الخدمات بين زملاء السكن. سيشمل ذلك تكلفة الغاز والكهرباء والمياه والإنترنت وضريبة المجلس، ولكن إذا كان جميع زملاء السكن طلابًا بدوام كامل، فلن تحتاج إلى دفع أي شيء. بحاجة إلى دفع ضريبة المجلس (المزيد عن هذا لاحقًا).
لذلك، من المهم أن تكون واعيًا بما تستخدمه. لدينا بعض النصائح الرائعة لخفض فواتير المياه والطاقة الأخرى.
أحيانًا يكون إيجار المنزل المشترك شاملًا للفواتير. هذا قد يجعل الحياة أسهل لأنك لا تحتاج إنشاء الحسابات وتقسيم الفواتير. مع ذلك، غالبًا ما تكون التكلفة أعلى بهذه الطريقة.
هل يمكنني مشاركة المنزل مع المحترفين؟
عندما تبحث عن غرفة للإيجار في منزل مشترك، ستجد عادةً أنهم يذكرون ما إذا كانوا يبحثون عن طلاب أو محترفين.
لا يوجد ما يمنعك من المشاركة مع مجموعة من المحترفين والطلاب. ومع ذلك، قد يسبب ذلك أحيانًا مشاكل مع دفع ضريبة المجلس.
كما أوضحنا في دليل ضريبة المجلس، إذا كان سكنك المشترك يشغله طلاب بدوام كامل فقط، فلن يُطلب من أي شخص دفع ضريبة المجلس. أما إذا كنت تتشارك السكن مع متخصصين، فستتلقى فاتورة ضريبة المجلس، وسيُطلب من المتخصصين دفعها.
هذا يزيد من تكلفة السكن عليهم، فلو كانوا يتشاركون السكن مع مهنيين آخرين بدلاً من الطلاب، لكانت ضريبة المجلس تُقسّم بالتساوي بين المستأجرين بدلاً من اقتصارها على المهنيين فقط. ولذلك، ما لم تكن مستعداً لتقاسم تكلفة ضريبة المجلس، فإنّ العثور على سكن مشترك مع مهنيين أقل شيوعاً.
هل يمكن للزوجين مشاركة غرفة في منزل مشترك؟
ستقبل العديد من المنازل المشتركة الأزواج، وهذا أمر رائع طريقة لتوفير المال للإيجار. مع ذلك، قد يكون العثور على غرفة للزوجين أصعب قليلاً.
في بعض الأحيان لا يحب أصحاب العقارات فكرة وجود شخصين يتشاركان الغرفة وقد يحاولون فرض إيجار أعلى. وأحيانًا لا يرحب زملاء السكن الآخرون بفكرة مشاركة السكن مع زوجين مع كل ما قد يترتب على ذلك من خلافات إضافية.
تحتوي بعض مواقع مشاركة المنزل المذكورة أعلاه على صفحات مخصصة للأزواج، وإذا لم يكن الأمر كذلك، فستجد عادةً عبارة "الأزواج المسموح لهم" أو "الأزواج المقبولين" مذكورة في القائمة.
ما الفرق بين المستأجر والمستأجر؟
الفرق الرئيسي بين المستأجر والمستأجر هو أنه إذا كنت مستأجرًا فسوف تشارك مع مالك العقار.
قد يكون لهذا فوائده. إذا حدث أي عطل، فسيكون مالك العقار أكثر ميلاً لإصلاحه لأنه يسكن هناك أيضاً. كما يمكن أن يكون مكاناً جيداً للعيش إذا كنت تميل إلى الشعور بالحنين إلى الوطن، إذ قد يمنحك شعوراً أقرب إلى منزل عائلي من منزل الطلاب التقليدي. ستجده غالباً أيضاً يوفر لك المال للإيجار.
لكن كمستأجر، لن تتمتع بنفس حقوق المستأجر. عادةً ما يكون لدى المستأجرين اتفاقية AST مع فترات إشعار محددة في عقدهم، بينما يعني "الترخيص" الذي تحصل عليه كمستأجر أنه يمكنك الحصول على إشعار "معقول" للمغادرة. عادةً ما تكون هذه المدة 28 يومًا، وقد تكون أقل.
ماذا يحدث إذا كنت تريد الخروج مبكرًا؟
عند انتقالك إلى منزل مشترك، ستحصل على عقد إيجار قصير الأجل مضمون لمدة محددة (عادةً ستة أشهر، ولكن غالبًا ١٢ شهرًا للطلاب). أنت مسؤول عن دفع الإيجار حتى نهاية المدة المحددة. بعد الأشهر الستة الأولى، قد يكون هناك أحيانًا بند فسخ، حيث يمكنك إنهاء العقد بإشعار مدته شهرين.
إذا كنت في عقد إيجار مشترك وقررت أنت أو أحد زملائك في المنزل الانتقال، فقد تصبح الأمور معقدة، حيث أن إنهاء العقد يعني إنهاء عقد الإيجار فعليًا لجميع أفراد المنزل.
مع ذلك، يُمكن لمُلّاك العقار أن يتفهموا هذا الأمر، وغالبًا ما يسمحون لك بإيجاد بديل. إذا وافق المالك وزملاء السكن الآخرون، يُمكنك إيجاد شخص ليحل محلك في المنزل، ويتولى العقد، ويوقع اتفاقية جديدة.
تعد مشاركة المنازل أيضًا طريقة رائعة للحفاظ على تكاليف الإيجار منخفضة إذا كنت لا ترغب في العودة للعيش مع والديك بعد التخرج.
