Splitero-Testbericht: Zugriff auf Ihr Eigenkapital

Splitero Es handelt sich um eine Plattform, die qualifizierten Hausbesitzern Eigenheiminvestitionen (Home Equity Investments, HEIs) anbietet.

Anstatt einen Kredit oder eine Hypothek auf Ihr Haus aufzunehmen, erhalten Sie von Splitero Bargeld im Austausch für einen Anteil an der Wertsteigerung oder dem Wertverlust Ihres Hauses. Es mag viel erscheinen, aber gibt es wirklich ein Problem? Und für welche Art von Hausbesitzern – beispielsweise für Hochschulen – eignen sich die Angebote von Splitero? All das und mehr erfahrt ihr in diesem ausführlichen Testbericht!

Was ist Splitero?

Splitero ist ein in Kalifornien ansässiges Unternehmen, das Eigenheim-Eigenkapitalinvestitionen (HEIs) als flexible Alternative zu Wohnungsbaudarlehen und Eigenheim-Eigenkapital-Kreditlinien (HELOCs) anbietet.

Was bieten Sie an?

Splitero bietet Ihnen im Prinzip eine Einmalzahlung heute und im Gegenzug eine Beteiligung an der zukünftigen Wertsteigerung (oder Wertminderung) Ihrer Immobilie. Zu den wichtigsten Vorteilen für Hausbesitzer zählen keine monatlichen Zahlungen, keine Einkommensvoraussetzungen, eine niedrige Mindestbonität und flexible Konditionen.

So sichern Sie sich Ihre Beteiligungsrechte: Spliteros 4-Schritte-Prozess

Hier ist ein einfaches Diagramm, das die Funktionsweise von Splitero veranschaulicht:

1. PräqualifizierungDer Prozess beginnt damit, dass Sie Splitero grundlegende Informationen zu Ihrem Haus, Ihrem Eigenkapital, Ihrer Bonität und Ihrem Wohnort übermitteln. Splitero nutzt diese Informationen, um festzustellen, ob Sie die Teilnahmevoraussetzungen erfüllen.

2. Füllen Sie den Antrag aus.Sobald Sie vorqualifiziert sind, können Sie einen Antrag mit weiteren Angaben ausfüllen, unter anderem dazu, wie Sie die Mittel verwenden möchten. Dies hilft Splitero, die Höhe Ihres Gebots zu ermitteln.

3. Prüfen Sie das Angebot.Splitero wird eine Hausbewertung in Auftrag geben, Sie über alle erforderlichen zusätzlichen Unterlagen informieren und dafür sorgen, dass Sie die Abschlusspapiere unterzeichnen.

4. Erhalten Sie Ihr GeldSobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird Splitero die Überweisung des Geldes an Sie veranlassen.

Zulassungsvoraussetzungen

Hausbesitzer:

• Die Mindestkreditwürdigkeit beträgt 500 Punkte.
• Keine Notwendigkeit für Arbeit oder Einkommen
• Splitero sollte entweder an zweiter Stelle hinter Ihrer Hypothek oder an erster Stelle stehen (falls Sie keine Hypothek haben).
• Immobilien, die sich im Besitz eines Trusts oder einer LLC befinden, können sich qualifizieren.

Eigentum:

• Die Immobilie muss sich in einem förderfähigen Gebiet eines der folgenden Bundesstaaten befinden: Arizona, Kalifornien, Colorado, Florida, Nevada, New Jersey, Ohio, Oregon, Pennsylvania, South Carolina, Tennessee, Utah, Virginia oder Washington.
• Das Haus muss einen Wert zwischen $200.000 und $500.000 haben.
• Die maximale Investition beträgt 251 TP3T des Wertes Ihres Hauses oder 1 TP4T500.000.
• Es muss sich um ein vom Eigentümer bewohntes Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus (2 bis 4 Wohneinheiten) handeln.

Fallen Gebühren an?

Ja, es fallen Gebühren an. Wichtig zu wissen ist, dass Hochschulfinanzierungen anders ablaufen als herkömmliche Immobilienkredite oder Hypotheken. Zwar müssen Sie keine monatlichen Zinsen zahlen, es wird jedoch eine Bearbeitungsgebühr von 4,991 TP3T erhoben, die bei Vertragsabschluss von Ihrem Anlageertrag abgezogen wird.
Darüber hinaus können Gebühren für Gutachten, Treuhanddienste, Eigentumsübertragung und Registrierung anfallen, die Splitero auf etwa 1.000 TP4T1.000 schätzt, wobei diese Gebühren jedoch variieren können.

Wie wirkt sich Splitero auf die Wertsteigerung oder Wertminderung meiner Immobilie aus?

Nehmen wir an, Sie besitzen jetzt ein Haus im Wert von $300.000.

Sie wenden sich an Splitero, und dort wird Ihnen ein Pauschalbetrag, beispielsweise $60.000, angeboten, im Austausch für einen Anteil am zukünftigen Wert Ihres Hauses. In diesem Beispiel erhält Splitero 20% des Hauswertes, sobald Sie den Kaufvertrag abschließen (Verkauf, Refinanzierung oder Ablauf der Laufzeit).

Ausgangspunkt:

• Der Wert Ihres Hauses heute: $300.000
• Sie erhalten Bargeld von Splitero: $60,000
• Splitero-Anteil: 20% des zukünftigen Wertes des Hauses

Zwei Szenarien

Szenario A: Der Wert Ihres Hauses steigt

Nach fünf Jahren ist Ihr Haus jetzt $400.000 wert.
Weil Sie zugestimmt haben, dass Splitero 20% der $400.000 erhalten soll:

• Splitero-Anteil = 20% x $400.000 = $80,000
• Sie zahlen die Ihnen gegebenen $60.000 zurück + die “zusätzlichen” $20.000 (weil Ihr Haus gewachsen ist) = insgesamt $80.000
• Den Restwert behalten Sie: $400.000 – $80.000 = $320.000 (abzüglich etwaiger Hypotheken usw.)

Szenario B: Der Wert der Immobilie sinkt
Nach fünf Jahren ist Ihr Haus nur noch $250.000 wert (es hat an Wert verloren).

• Splitero-Anteil = 20% x $250.000 = $50.000
• Sie schulden also $50.000 (was weniger ist als die $60.000, die Sie erhalten haben).
• Sie wurden hart getroffen, weil Ihr Haus an Wert verloren hat, und Splitero ebenfalls.

Was ist Splitero Sicherheitsabdeckung?

Splitero bietet Hausbesitzern eine “Sicherheitsversicherung”, die sie im Falle einer deutlichen Wertsteigerung ihrer Immobilie absichert. Die Sicherheitsversicherung deckt den maximalen Betrag ab, der an Splitero ausgezahlt wird, wenn der Wert Ihrer Immobilie erheblich steigt.

Wie schneidet Splitero im Vergleich ab?

Splitero ähnelt Wettbewerbern wie Unlock und Point, die ebenfalls Hochschulen bedienen. Die Laufzeiten bei Unlock sind in der Regel kürzer (10 Jahre), während die Laufzeiten bei Point bis zu 30 Jahre betragen können. Point bietet zudem eine Obergrenze für den Eigenkapitalzugang von 1.400.600.000 und ermöglicht neben Hochschulen nun auch die Nutzung von Eigenheimkreditlinien (HELOCs).

Wie kann ich ein Konto eröffnen?

Sie können den Vorqualifizierungsprozess direkt auf der Splitero-Website starten. Dies dauert nur wenige Minuten. Wenn Sie die Zulassungsvoraussetzungen erfüllen, haben Sie die Möglichkeit, den vollständigen Antrag auszufüllen.

Ist es sicher und geschützt?

Splitero Es handelt sich um ein seriöses Unternehmen, und Higher Education Institutions ist ein etabliertes Produkt, das von vielen Mitbewerbern angeboten wird. Splitero ist transparent in Bezug auf seine Gebühren, und sein “Sicherheitspaket” bietet Hausbesitzern einen gewissen Schutz.
Allerdings sind höhere Bildungseinrichtungen in der Regel mit erheblichen Kosten und gewissen Risiken verbunden und daher für viele Hausbesitzer ungeeignet. Zusätzlich zu den Bearbeitungs- und Abschlusskosten könnten Sie einen beträchtlichen Teil des zukünftigen Wertes Ihrer Immobilie verlieren, falls deren Wert vor dem Rückkauf des Eigenkapitals deutlich steigt.

Die meisten Hausbesitzer mit guter Bonität, einem sicheren Arbeitsplatz und einem Einkommen, das die monatlichen Ratenzahlungen ermöglicht, sollten zunächst einen Immobilienkredit oder eine Kreditlinie auf ihr Eigenheim (HELOC) in Betracht ziehen, bevor sie ein Studium an einer Hochschule erwägen. Ein Hochschulkredit (HEI) ist ein spezielles Produkt, das sich am besten für Hausbesitzer eignet, die aufgrund von Einkommensmangel, fehlender Beschäftigung oder einer schlechten Bonität in der Vergangenheit keinen Immobilienkredit oder keine HELOC erhalten können.

Wie kann ich Splitero kontaktieren?

Sie erreichen Splitero per E-Mail unterhello@splitero.com Oder telefonisch unter (888) 365-3372.
Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in:
4365 Executive Engine STE 925
San Diego, CA 92121

Ist es das wert?

Wenn Sie weiterhin in Ihrem Haus wohnen möchten und bereits einen beträchtlichen Eigenkapitalanteil aufgebaut haben, diesen aber nicht über einen Kredit auf Ihr Eigenheim oder einen herkömmlichen Immobilienkredit nutzen können, könnte das Splitero HEI-Programm eine interessante Option für Sie sein. Sie müssen sich keine Sorgen um monatliche Zahlungen oder Zinsen machen und können Ihre Anteile jederzeit ohne Strafgebühren von Splitero zurückkaufen. Ich empfehle Ihnen dringend, sich mit einem Finanzierungsexperten, beispielsweise einem Finanzierungsberater, in Verbindung zu setzen. Dieser kann Ihnen alle Optionen aufzeigen und Sie bei der Entscheidungsfindung unterstützen.

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